Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Voorstraat 31

9171LT Blije • Fryslân

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 2.648

Galería de fotos

Voorstraat 31 Blije
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden stap je een woning binnen die direct zo’n warm en comfortabel gevoel geeft. Vanaf het eerste moment ervaar je hier rust, ruimte en kwaliteit. Alles in deze bijzondere pastoriewoning is met veel smaak, aandacht en gevoel voor stijl samengesteld. De combinatie van karakter, luxe, sfeer en het hoge afwerkingsniveau zorgt ervoor dat dit huis letterlijk en figuurlijk aanvoelt als een warme jas. Deze prachtige vrijstaande pastoriewoning beschikt over indrukwekkend hoge plafonds, royale leefruimtes en een uitstekende staat van onderhoud. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd waarbij het karakter volledig behouden is gebleven. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en vanuit meerdere ruimtes geniet je van prachtige weidse uitzichten over het Friese landschap. De woning wordt omgeven door een volgroeide tuin met een grote diversiteit aan (oude en deels monumentale) bomen en struiken. Wat te denken van een rijke walnotenoogst, diverse appelrassen, peren, kersen en kleinfruit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 321 m2 en een perceel van 3475 m2 biedt deze woning ongekend veel leefruimte. Daarbij is het huis niet alleen sfeervol en ruim, maar ook verrassend duurzaam en toekomstbestendig dankzij de aanwezige warmtepomp, zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen. INDELING Begane grond Via de voorentree kom je binnen in de hal met meterkast. Vervolgens bereik je de zeer ruime centrale hal die toegang biedt tot de trap naar boven en de benedenvertrekken. De woonkamer van bijna 50 m2 vormt het hart van de woning. Deze leefruimte voelt bijzonder licht en aangenaam aan door de grote ramen, de fraaie hoogte en de warme afwerking. Een ruimte waar sfeer en comfort perfect samenkomen en waar je op ieder moment van de dag heerlijk kunt verblijven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime (werk) kamer, ideaal voor een praktijk aan huis. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, hobbyruimte, tweede werkkamer of wachtruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde (werk) kamer met prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Een inspirerende plek om te werken of juist volledig tot rust te komen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor koken en gezellig samenzijn. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, sauna, wastafel, toilet, bidet en een bubbelbad. Hier geniet je van comfort en wellness in eigen huis. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen aanwezig. De dubbele garage is ruim opgezet en voorzien van twee openslaande deuren en een smeerkelder. Hier kunnen gemakkelijk twee auto’s binnen staan en daarnaast blijft er volop ruimte over voor opslag of hobby’s. Boven de bijkeukens en garage bevindt zich een beloopbare vliering. Ideaal voor (winter)opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkend grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning van bijna 50 m2. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en geeft, mede door het onbelemmerde uitzicht op de landerijen, een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. Alle kamers zijn voorzien van open/gesloten inbouwkasten. In de tweede badkamer is voorzien van vindt u een dubbele wastafel, douche en toilet. Duurzaamheid en techniek Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en technisch verbeterd. In februari 2026 is een Panasonic warmtepomp geïnstalleerd. Daarnaast zijn er maar liefst 52 zonnepanelen aanwezig en wordt het tapwater verzorgd middels een warmtepompboiler. Ook het verwarmingssysteem is grondig aangepakt. Het grootste deel van de CV leidingen is vernieuwd en in de ruimtes zonder vloerverwarming zijn moderne HR radiatoren geplaatst. Hierdoor geniet je van een aangenaam en efficiënt verwarmd huis met veel comfort. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 waardoor de woning ook aan de buitenzijde uitstekend onderhouden is. Omgeving Blije is een geliefd Fries dorp dat bekendstaat om de rust, ruimte en prachtige vergezichten. Hier woon je midden in het karakteristieke Friese landschap met de Waddenzee en de uitgestrekte natuurgebieden op korte afstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen (Ameland ligt op steenworp afstand) en genieten van de natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar en woon je hier in een prettige dorpsomgeving met veel rust en privacy. Een ideale locatie voor mensen die ruim en comfortabel willen wonen in een groene en landelijke omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
321 m²
Área del lote
3475 m²
Contenido
1613 m³
Otra zona interior
101 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1871
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9171

Mapas de Google

Blije en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blije

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blije

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blije. En 2025 había 845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.171.

Inhabitantes

845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.171

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.476

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blije
Año Inhabitantes
2021 835
2022 825
2023 840
2024 840
2025 845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blije
Año Promedio WOZ
2021 EUR 176.560
2022 EUR 225.441
2023 EUR 268.101
2024 EUR 276.077
2025 EUR 286.171

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 195 45-65: 215

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

180

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

785

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

141

Etiqueta A

54

Etiqueta C

52

Etiqueta F

40

Etiqueta B

33

Etiqueta D

20

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blije
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.423 2.808
2021 1.649 2.798
2022 1.302 2.697
2023 1.065 2.736
2024 1.003 2.797

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.269

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.514

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.891

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.391

Actividad empresarial en Blije (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blije
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blije.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blije

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blije?

Blije telt in 2025 ongeveer 845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blije?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blije is in 2025 circa € 286.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije ligt rond € 24.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blije?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blije?

In Blije komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Blije

Ver más viviendas en este lugar.