Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

Ljippeblom 26

9212RV Boornbergum • Fryslân

Disponible

€ 598.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.320

Precio de compra /m²: € 3.344

Galería de fotos

Ljippeblom 26 Boornbergum
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen aan het water in Boornbergum in dit instapklare en duurzame woonhuis! Deze kans komt zelden voorbij. Aan het water, op een prachtige woonstand, aan de rand van Boornbergum in de gewilde nieuwe wijk Middelgeast aan de Ljippeblom. Ontworpen in de stijl van de jaren '30 van de vorige eeuw heeft dit royale 2-1-kap woonhuis, traditioneel gebouwd in 2019, de robuuste uitstraling waarnaar jij op zoek bent. Let op de details zoals de brede overstekken, het fraaie half geglazuurde pannendak en het diepe voegwerk van de gevels in de stijlvolle donkere kleurstelling. De leefruimte met de woonkeuken en kookeiland op de begane grond, de vijf ruime slaapkamers én de extra kamer op de begane grond, voor praktijk-aan-huis of thuiswerkkamer, bieden je alle ruimte om heerlijk te wonen en te leven. Uiteraard heeft het uitstekend geïsoleerde woonhuis een energielabel A met zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In de fraai aangelegde tuin aan het water heb je uitzicht over het water en de landerijen. Maar er is nog veel meer. Wij vertellen het je graag en nemen je mee naar dit prachtige woonhuis. Indeling Begane grond - zij-entree en hal - uitgebreide meterkast met 12 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting - tijdloos moderne toiletruimte met wandcloset, meubel met waskom en fraaie nis in de wand Woonkamer en open keuken Licht, ruimte en warmte. Je voelt je meteen thuis. Over de antraciet pvc-vloer loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. De vloerverwarming geeft comfortabele warmte in de leefruimte. Voor in de woonkamer is de plek voor een grote tv/zithoek. Door de brede erker geniet je hier van meer ruimte en lichtinval. Achter in de kamer is plaats voor een grote gezinstafel. Je favoriete plek in huis! Met vrij zicht op de tuin en het water en verbonden met buiten door de brede schuifpui naar het terras. Door de grote raamvensters en de lichtstraat in de uitbouw achter is het altijd lekker licht in huis. Verbonden met de kamer is de open keuken met kookeiland en wandopstelling. Tijdloos en modern. Met werkbladen van composiet op prettige werkhoogte en het kookeiland is voorzien van een bar voor drie stoelen, veel brede lades met geïntegreerde besteklades, een brede inductiekookplaat met 5 zones en plafondafzuiging, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De wandopstelling biedt een combi-oven/magnetron, een tweede oven, kasten met insteeklades en een koffiecorner. De Amerikaanse koelkast met vriezer is in de wand geïntegreerd. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met vaste kastenwand, voor berging en voorzien van witgoedaansluitingen. Praktijk-aan-huis, thuiswerkkamer of extra slaapkamer De garage is omgebouwd in een geheel geïsoleerde kamer, zeer geschikt als praktijk-aan-huis maar uiteraard voor vele doeleinden geschikt. Jij mag het zeggen. Degelijk en professioneel verbouwd met eigen thermostaat en vloerverwarming en een eigen entree aan de voorzijde. Ook voor levensloopbestendig wonen interessant als slaapkamer op de begane grond. 1e verdieping - luxe trapopgang - overloop met daglicht De hele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc vloer. Let ook op details zoals de vlakke wanden en de luxe raamdecoratie! Drie slaapkamers - een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een slaapkamer aan de achterzijde welke ook zeer geschikt is als garderobekamer Badkamer Fraai vorm gegeven met mat tegelwerk in een tijdloze kleurstelling. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede wandcloset, een breed wastafelmeubel met twee wastafels en brede lades en een handdoekradiator. Door de twee ramen valt er veel daglicht naar binnen. 2e verdieping - vaste trap - overloop met berging en opstellingen cv/hybride warmtepomp en extra witgoedaansluiting Twee slaapkamers De vierde en de vijfde slaapkamers zijn mooie grote tienerkamers, voorzien van dakkapel en kantelraam, gescheiden van elkaar met een geïsoleerde tussenwand. Oprit De brede oprit naast het huis biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en er is een eigen achterom langs de uitbouw naar de achtertuin. Tuin Genieten van het buitenleven! Door de fraaie ligging aan het water ben je graag buiten. De achtertuin ligt op een fijne stand waarbij je kunt kiezen voor zon of schaduw in de middag en is prachtig aangelegd met een combinatie van gazon, terrassen, een pergola en border. Zowel op het terras bij het huis als op het vlonderterras aan het water kun je heerlijk van de zon en je tuin genieten. Overige informatie - het woonhuis is uitstekend geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie - vloerverwarming op de gehele begane grond - 8 zonnepanelen uit 2019 - energielabel A met einddatum 18.11.2028, dit label is vastgesteld bij de bouw in 2018, zeer waarschijnlijk is het label beter door de hybride warmtepomp die in 2021 is geïnstalleerd - hybride warmtepomp - waterontharder aanwezig - onderhoudsarme overstekken en boeidelen, in kunststof uitgevoerd Omgeving De woning ligt aan de rand van Boornbergum, op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag, het water en het prachtige coulisselandschap rondom Smalle Ee en De Veenhoop. Vanaf de woning ben je meteen op prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp Boornbergum heeft veel eigen voorzieningen zoals een grote supermarkt, een bakker, horeca, diverse sportverenigingen en een basisschool. De grotere woonplaats Drachten met alle gewenste basisvoorzieningen zoals meerdere onderwijsinstellingen, het ziekenhuis Nij Smellinghe en schouwburg De Lawei is op korte fietsafstand en enkele autominuten goed bereikbaar. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 598.500

Coste del comprador (estimado): € 13.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.320

3,04%

Anualmente

%

€ 29.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
647 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ProLine (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9212

Mapas de Google

Ubicación de Boornbergum

Explora Boornbergum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boornbergum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boornbergum. En 2025 había 1.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

1.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boornbergum
Año Inhabitantes
2021 1.775
2022 1.830
2023 1.835
2024 1.825
2025 1.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boornbergum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 310 15-25: 230 25-45: 375 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.715

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 19
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 116
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

254

Etiqueta C

139

Etiqueta B

104

Etiqueta G

76

Etiqueta D

69

Etiqueta F

30

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boornbergum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.820
2021 1.470 2.910
2022 1.150 2.860
2023 950 2.750
2024 900 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.950

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.330

Actividad empresarial en Boornbergum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boornbergum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boornbergum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boornbergum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boornbergum?

Boornbergum telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornbergum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornbergum?

In Boornbergum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Boornbergum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.