Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Erve Stroomboer 13

7623JC Borne • Overijssel

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.668

Galería de fotos

Erve Stroomboer 13 Borne
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde en rustige wijk Stroom Esch staat deze goed onderhouden en zeer royale, vrijstaande woning met een vrij gelegen achtertuin, op een kavel van maar liefst 947 m2. De Stroom Esch is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met onder andere een basisschool, kinderdagverblijf/ BSO, speelvoorzieningen en horecagelegenheden. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Borne, met een breed scala aan winkels, als het mooie buitengebied. Tevens heeft Borne veel sportvoorzieningen, gezellige restaurants, een eigen zwembad én met het NS-station dichtbij en de snelle verbindingen naar de A1 en A35 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot meerdere vertrekken waaronder de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met gootsteen, tevens is er in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger, verdeler vloerverwarming en Cv-installatie en biedt het toegang tot garage. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiger, koel-vriescombinatie, handige apothekerskast, combi oven-magnetron en een warmte paneel. Naast de keuken bevindt zich aan de voorzijde de werkkamer, ideaal voor het werken vanuit huis. Tevens is er een extra kantoorruimte, wat de mogelijkheid biedt tot een royale slaapkamer op de begane grond. Het middelpunt van de woning is de fijne en ruime eethoek, mét eigen koffiecorner/bar. Aan de achterzijde is de zeer lichte, riante serre waar de zithoek is gecreëerd met zowel een heerlijke gaskachel als een houtkachel A+. Het plafond is voorzien van een ingebouwde airco. Via de openslaande deuren is vanuit de serre de prachtige zeer fraai aangelegde tuin te bereiken. De heerlijke groene tuin biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw. De riante tuin is voorzien van een buitenkraan, een overkapping voor het bijvoorbeeld stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap, een tuinhuis met pergola en is aan beide zijden van de woning te bereiken via een achterom. Tevens is de tuin toegankelijk vanuit de bijkeuken en de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande garagedeuren. Aan de rechter voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en is voorzien van carport. De tuin grenst met de achterkant aan het buitengebied en de Bornsche Beek, dus optimale privacy en rust. 1e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, een apart toilet, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand én airco. Een zeer royale extra ruimte, welke de mogelijkheid biedt voor het creëren van extra/meerdere slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van 3 solar tubes. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met maar liefst 6 lades, een dubbele wastafel, wandkast, ligbad met whirlpool, en toilet. 2e verdieping: De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Bijzonderheden: * Verzorgde vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Stroom Esch; * Bouwjaar 1994; * Woonoppervlak ca. 259 m2; * Inhoud ca. 1112 m3; * Kavel 947 m2; * Energielabel C; * Begane grond voorzien van vloerverwarming, behalve de garage; * Meerdere airco's aanwezig; * Serre voorzien van screens; * Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
947 m²
Contenido
1112 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.