Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

van Heemskerkstraat 25

7622JG Borne • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Saskia Vreeman Makelaar 4You
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

van Heemskerkstraat 25 Borne
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde woonwijk ’t Wensink-Zuid staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 6 slaap- of werkkamers, een grote aangebouwde kantoor- of praktijkruimte, en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s onder de carport. Deze woning is instap klaar en biedt volop ruimte en mogelijkheden, zowel voor grote gezinnen als voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en openbaar vervoer alsook het centrum en het buitengebied zijn op korte afstand te vinden. Kortom, een fijne locatie om te wonen én te werken! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer is vergroot met een fraaie lichtstraat die zorgt voor een overvloed aan daglicht en beschikt over openslaande deuren naar buiten. Verder is er een sfeervolle open haard aanwezig en biedt de airco comfort in zowel de zomer als de winter. Aansluitend ligt de moderne keuken met een kookschiereiland, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combistoomoven, combioven, koffiezetapparaat en inductiekookplaat, allen van A-merken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kom je in de eetkamer, gesitueerd in de aangebouwde prachtige serre. Dankzij het grote glazen dak is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke plek. Tot slot is de begane grond voorzien van vloerverwarming in de eetkamer en in het gedeelte van de woonkamer onder de lichtstraat Vanuit de eetkamer betreed je de aangebouwde kantoor-/praktijkruimte. Hier vind je een pantry, separaat toilet, royale werkruimte en een aparte werkplaats/cv-ruimte. Deze ruimte heeft daarnaast een eigen entree aan de zijkant van de woning en tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaap/werkkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn heel ruim qua formaat. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van stoomdouche, riant ligbad, toilet en waskom. Een van de slaapkamers beschikt over een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen, praktische lades met veel opbergruimte en daarboven twee stijlvolle spiegels. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die toegang biedt tot drie slaap- of werkkamers. Op de overloop bevindt zich een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning ligt de cv-/wasruimte met de opstelplaats voor de hybride verwarmingsketel, de warmtepompboiler en de aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte is tevens de thuisbatterij geplaatst, die zorgt voor de opslag van de door de zonnepanelen opgewekte stroom. De tweede verdieping is bovendien voorzien van airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin Via de eetkamer is de achtertuin te bereiken die gelegen is op het noordwesten. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en meerdere vijverbassins die met elkaar verbonden zijn. Tevens is in de achtertuin een waterval te vinden die in 2017 is aangelegd. In de achtertuin is verder een tuinhuis te vinden voorzien van verlichting, stromend water en een houtkachel, ideaal voor lange zomeravonden en knusse winteravonden! De voorzijde van de woning is voorzien van een grote, ruime oprit en carport die plaats biedt aan twee auto’s en voorzien is van een laadpaal. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1968; - verwarming en warmwater woning via hybride warmtepomp (Daikin, 2022, eigendom); - voorzien van ruime kantoor- of praktijkruimte met separate ingang, eigen toilet, eigen cv-ketel en groepenkast; - verwarming en warmwater kantoor-/praktijkruimte via eigen CV-combiketel (Bosch, 2017, eigendom); - voorzien van dak-, muur-, glas- en vloerisolatie; - voorzien van 28 zonnepanelen; - bovenste twee etages voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - begane grond is voorzien van houten kozijnen met zonwerend glas (2024); - begane grond is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming; - voorzien van airco in de woonkamer en op de tweede verdieping, geplaatst in 2024; - zonwering woonkamer automatisch en aangestuurd via app; - buitenschilderwerk in 2025 onderhouden; - energielabel A (geldig tot 30-12-2030); - parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als in de directe omgeving; - oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig. Bouwjaar 1968 | Kaveloppervlakte 624 m² | Woonoppervlakte 251 m² | Inhoud 862 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen die zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
624 m²
Contenido
862 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.