Ir directamente al contenido
Logotipo de Yvonne van der Jagt Makelaardij

Graaf Willemstraat 86

1611HL Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.884

Galería de fotos

Graaf Willemstraat 86 Bovenkarspel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde, opgebouwde en goed onderhouden 2/1 kap woning met inpandige garage, bijkeuken, serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond en woningbrede kunststof dakkapel op de achterzijde van de zolderverdieping. Deze XL geschakelde 2/1 kap woning van maar liefst 155,70 m2 woonoppervlakte ligt aan de rand van woonwijk Princensluis aan het einde van de straat in een autoluw gedeelte met veel ruimte en groen aan de voorkant van de woning. Brede, diepe achtertuin op het oosten, fijne lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken (2022) en in totaal vijf grote slaapkamers! Er liggen 12 zonnepanelen op het westelijke dak. Alle hardhouten kozijnen zijn vernieuwd in 2001 en nagenoeg alle beglazing is dit jaar vernieuwd met HR++glas. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree Via de entree komt u in de hal met deuren naar de toiletruimte (2001) met wandcloset, meterkast (2001 vernieuwd/uitgebreid 2022) en trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond vloer ligt een drempelloos en speels diagonaal gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming (behalve in slaap/badkamer bgg). Woonkamer De doorzon-woonkamer is lekker licht, mede vanwege het zijraam (met zonnescreen). In 2022 zijn alle wanden en het plafond mooi glad gestuct. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht vanwege de ruime opzet van de woningen aldaar. Op zonnige dagen kunt u fijn het zonnescherm gebruiken. Aan de achterzijde kijkt u de heerlijke groene tuin in en heeft u geen achterburen! Open keuken (2022) en bijkeuken Grote Grando hoekkeuken, van alle comfort voorzien. Mooie matzwarte eikenhoutprint greeploze deuren en laden, een lichtgekleurd composiet werkblad en achterwand. Gezellige spots boven het aanrecht en een handige hoekkast met twee uitzwenkplateaus. Inbouwapparatuur: vierpits inductie kookplaat, afzuigkap, quooker kraan, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De bijkeuken is reeds in 1980 aangebouwd en is in 2012 voorzien van een nieuw en geisoleerd bitumen dak. De huidige bewoners hebben de ruimte tevens in gebruik als kantoorruimte. Fijne lichte ruimte vanwege de grote dakkoepel! Serre Superleuke ruimte die in 1992 is aangebouwd (geheid). In 2013 is het dak vernieuwd en is er geisoleerd en zelfreinigend veiligheidsglas (HR++) aangebracht. Ook is de constructie extra verstevigd. Tevens is de gehele voorpui vernieuwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Hier zult u graag vertoeven! Slaapkamer en badkamer begane grond In 2006 is deze geweldige uitbouw gerealiseerd. Geheel geisoleerd en verwarmd. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Maar u kunt de ruimte natuurlijk ook inrichten als kantoorruimte of praktijkruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een ligbad met handdouche. Aan de boven/achterzijde zijn twee uitzetramen geplaatst voor lucht en licht. Tuin Ondanks de behoorlijke uitbouw heeft u nog steeds een brede, diepe achtertuin op het oosten en heeft u de gehele dag de keuze uit zon en schaduw. Op meerdere terrassen kunt u gezellig zitten en in de borders met kleurrijke beplanting kunnen groene vingers hun werk doen. Er is een buitenkraan gemonteerd op de achtergevel van de uitbouw. Ernaast is een kleine houten berging voor uw tuinspullen. De schuttingen aan de linker- en achterzijde zijn vernieuwd in 2020. Inpandige garage met oprijpad De inpandige garage heeft een afmeting van 6,29 x 2,80 meter en is voorzien van twee brede openslaande houten deuren. Op het oprijpad kunt u twee auto’s parkeren. Het garagedak is in 2022 vernieuwd. Drie slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Vanwege de rechte wanden heeft u hier twee mega grote slaapkamers tot uw beschikking en een derde wat kleinere slaapkamer van nog steeds prima formaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Badkamer met separate toiletruimte De badkamer (2001) is nog supernetjes en is ingericht met een douchecabine (2012), een wastafel met meubel (2020) en spiegelkast en aan de wand hangt een handdoekradiator. Aan de badkamer grenst het balkon. Naast de badkamer is de separate toiletruimte (2001). Getegeld in dezelfde stijl, voorzien van wandcloset. Prima ruimte! Tweede verdieping met woningbrede kunststof dakkapel (2011) De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder met CV-opstelling (2019). Hier kunt u ook de wasmachine en droger plaatsen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is wederom riant, vanwege de dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze is geheel uitgevoerd in kunststof en keralit (zijwangen), met drie draaikiepramen voorzien van ventilatieroosters en horren. Er zijn knieschotten aan beide zijden voor het opbergen van uw spullen. Zonnepanelen Op het westelijk dak liggen 12 ZN Shine zonnepanelen van 245 Wp per stuk (eigendom). Nog fijn om te weten: - De gevels zijn in 2012 gereinigd, gevoegd en geimpregneerd. - De gevels zijn in 2022 nageisoleerd. - Het buitenschilderwerk is de afgelopen jaren 2023 – 2025 geheel gedaan. - De topgevel aan de zijkant van de woning is in 2021 voorzien van onderhoudsarm keralit. - Alle hardhouten kozijnen zijn vernieuwd in 2001 en nagenoeg alle beglazing is dit jaar vernieuwd met HR++glas. Gemeente Stede Broec Gemeente Stede Broec voorziet in alles voor het hele gezin: Op loopafstand een leuk speeltuintje voor de kleintjes en de Lidl, NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, NS-station Bovenkarspel-Flora, winkelcentrum het Streekhof en Theater Het Postkantoor bevinden zich op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Ook recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sport- en fitnessclubs, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1611

Mapas de Google

Mapa de Bovenkarspel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bovenkarspel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bovenkarspel. En 2025 había 10.125 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.448.

Inhabitantes

10.125

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 362.448

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 7.425

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

365

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bovenkarspel
Año Inhabitantes
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bovenkarspel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.538

Etiqueta C

1.003

Etiqueta A

895

Etiqueta D

401

Etiqueta G

269

Etiqueta A+++

97

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bovenkarspel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricidad: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricidad: 2.676

Actividad empresarial en Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 920

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bovenkarspel
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bovenkarspel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bovenkarspel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer viviendas in Bovenkarspel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.