Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Aquamarijnhof 122 A

4817HL Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.364

Galería de fotos

Aquamarijnhof 122 A Breda
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In 2024 compleet gerenoveerd appartement. Ideaal appartement voor starters! Op een zeer centrale locatie in de wijk Brabantpark gelegen licht en charmant 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de 2e van een kleinschalig appartementencomplex uit de jaren ‘50. Naast de fijne woonkamer beschik je over 2 balkons (op het oosten en westen), 2 slaapkamers en vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde! Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkels aan het Brabantplein, (hoge)scholen, sportfaciliteiten en de diverse in- en uitvalswegen. PORTIEK Het complex bestaande uit 18 appartementen is onderverdeeld over 3 portieken. Iedere portiek is voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis welke toegang biedt tot het souterrain en 6 appartementen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je tevens de meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schouw, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Balkon I is voorzien van een zonnescherm en is gelegen op het westen waardoor je hier vanaf de vroege middag tot einde van de avond heerlijk kunt genieten van zon. De moderne en sfeervolle keuken is voorzien van een Portugese tegelvloer en beschikt over een keukeninrichting aan weerszijden met een geglazuurde wandtegel, kunststof (houtlook) aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en plek voor het plaatsen van een losse koelkast en/of vriezer. De aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden zich eveneens in de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot balkon II. Balkon II is gelegen op het oosten (ochtendzon), aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2024). Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel in meubel. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. SOUTERRAIN met gemeenschappelijke fietsenberging en toegang tot de eigen berging. EIGEN BERGING welke is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: - Het gehele appartement is in 2024 compleet gerenoveerd, dank o.a. aan nieuwe CV-installatie, vernieuwing elektra, stucwerk, nieuwe keuken, badkamer en toilet). - Als koper van het appartement wordt je automatisch lid van de VvE. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging is ca. € 139,- (voor o.a. reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimten, tuinonderhoud en opstalverzekering) - De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. - Parkeren met parkeervergunning (1e vergunning is gratis). Sinds de invoering voor betaald parkeren is er voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.