Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Arenberglaan 252
4824RE Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 3.325
Galería de fotos
Descripción
Wij bieden hier een fijne tussenwoning aan met maar liefst 4 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Haagse Beemden! Of je nu starter bent, wilt doorstromen naar een ruimere woning of op zoek bent naar een fijne plek voor jouw gezin: deze woning is zeker het bezichtigen waard. De ruime woning heeft een tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op de tweede verdieping een ruimte die zowel als 4e slaapkamer kan worden. Met als kers op de taart een diepe achtertuin gelegen op het oosten. Onze makelaar Yoeri Korse laat je graag met enthousiasme alle mogelijkheden van deze woning zien. LIGGING De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, in het deelgebied Gageldonk/Kesteren in Breda. Hier woon je in een groene omgeving met volop speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Donk en winkelcentrum Heksenwiel snel bereikbaar. Daarnaast bevindt het bruisende stadscentrum van Breda zich op korte fietsafstand. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A16 en A59 en ook station Breda-Prinsenbeek is dichtbij gelegen. Dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid is dit een geliefde woonomgeving voor gezinnen, starters en doorstromers. BEGANE GROND Via de voordeur kom je in een entree waar de meterkast is te vinden en een deur naar de lichte woonkamer welke royaal van opzet is. Vanuit de L-vormige woonkamer is er toegang tot een hal met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een schiereiland, diverse bovenkasten en onderkasten, strak aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een vaste kast. Toilet is voorzien van een tegelvloer, wanden zijn geheel betegeld, toilet en fontein. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. De verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is voorzien van tegel wand- en vloerafwerking, wastafel in wastafelmeubel, douchecabine, extra tweede toilet, designradiator en wasmachine-aansluiting. TWEEDE VERDIEPING De ruime overloop is voorzien van 2 royale opbergruimtes aan beide kanten van de verdieping. Vanuit de overloop stap je binnen in een ware hoogtepunt. De kamer met veel lichtinval kan voor zat mogelijkheden gebruikt worden zoals een 4e slaapkamer of een werkkamer voor de enthousiaste thuiswerker. Tuin De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenen berging met overkapping. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk - Woning is voorzien van 4 slaapkamers - Tuingerichte woonkamer - Mooie keuken met schiereiland en zitje aan de bar - Royale badkamer - Privacy biedende achtertuin - Berging met overkapping - Energielabel C VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. ASBESTCLAUSULE Clausule inzake asbesthoudende stoffen In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudend materiaal dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genoemd. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in onroerende zaak kan voortvloeien. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor je interesse in deze woning! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we je zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met je mee over de mogelijkheden. Misschien zie je het net even anders en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor jouw ideeën en bespreken graag hoe je de ruimtes naar jouw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar jouw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen je graag verder.
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Contenido
- 446 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- TV kabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jeannette Houwingstraat 8
4822WV Breda
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Snellenshof 32
4811LN Breda
€ 529.000 k.k.
€ 4.408/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leursebaan 387
4839AM Breda
€ 1.595.000 k.k.
€ 5.317/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 300 m²
- Área del lote
- 4435 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laan van Liedekerke 2
4835CC Breda
€ 735.000 k.k.
€ 5.654/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Markendaalseweg 67
4811KB Breda
€ 877 p/m
€ 23/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido bajo reserva
Nassaustraat 41 A
4811DC Breda
€ 479.000 k.k.
€ 4.888/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amstenradestraat 4
4834JB Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.562/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Epelenberg 28
4817CM Breda
€ 530 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 11 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
