Ir directamente al contenido
Logotipo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Bavelselaan 418

4834TL Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Storimans en Partners

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.593

Galería de fotos

Bavelselaan 418 Breda
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit fraaie lichte 3-kamer hoek appartement is gelegen op de zevende verdieping met een zonnig balkon op het Zuiden, uitkijkend over de landerijen en op een paardenweitje. Dit type A appartement is gesitueerd op een uitstekende locatie in servicecomplex Belvedère Nieuw-Wolfslaar. Op de begane grond is nog een aparte studeer(tuin)kamer, een berging en tevens een garagebox. Indeling Via ingang 3 is er toegang tot de algemene entree met bellentableau. Via een kleine trap komen we bij het appartement op de eerste verdieping. Indien we met een trapje naar beneden gaan komen we bij de lift. De lift is tevens zonder trap te bereiken via de zij entree of via de hoofdingang. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van het complex. Appartement: We komen binnen in het appartement via de zeer ruime hal met een mooie houten vloer. In de hal bevindt zich een garderobehoek, een vaste kast en een aparte vernieuwde meterkast met 9 groepen. Tevens de vernieuwde toiletruimte met een hangtoilet, een opzet plateau en een wastafel met opbergruimte. Als we midden in de hal staan ervaren we direct de enorme ruimte met wijds zicht aan beiden zijden. De hal staat in open verbinding met de living en geeft tevens toegang tot de twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. We lopen door naar de living. Wat een gezellige lichte woonkamer met een elektrische haard, airco, extra raam met veel lichtinval en een glazen pui over de gehele breedte van het appartement. Ook hier is een mooie houten vloer aanwezig. En een balkon met super fraai uitzicht over de landerijen. Er is hier ook een waterkraantje en er zijn 2 elektrische zonneschermen. De vernieuwde keuken met mooi uitzicht is voorzien van een kunststof L-vormig keukenblad, een inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, een apothekerskast, een koelkast, een diepvries met 3 lades, een combimagnetron van Bosch en diverse boven en onderkasten. De grootste slaapkamer is ruim en heeft een schuifpui naar het kleine balkon aan de voorzijde. Er zijn hier 2 vaste kasten aanwezig. Hier ligt dezelfde houtenvloer als in de woonkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer. De moderne badkamer heeft een douchecabine, een dubbele vaste wastafel in meubel met lades, een handig spiegelkastje, een 2de hangtoilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede ruime slaapkamer is ook voorzien van dezelfde houten vloer en een loopdeur naar het smalle balkon. Werkkamer Op de begane grond is ook nog een extra werk(tuin)kamer met een groot raam waardoor je uitkijkt op de tuin. Berging Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging met elektriciteit. Garage De buiten garage is ruim en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en elektriciteit. WAT U VERDER NOG MOET WETEN Er is een verplichting tot verduurzaming te weten het vervangen van de bestaande kozijnen en ramen, de geraamde kosten bedragen ca 45.000,- euro. De receptie is 5 dagen per week geopend. De huismeester is er 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw. Het restaurant is 1 keer per maand geopend, u kunt zich hiervoor inschrijven. Schoonmaak en tuinman 5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken. Recreatie Er is een grote gemeenschappelijke tuin met tafels en stoelen en een jeu de boules baan. Ook is er een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon en medisch pedicure aanwezig. Vereniging van Eigenaars Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (de VvE). Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen van groot onderhoud. De periodieke bijdrage per maand zijn voor dit appartement € 643,22 p/mnd (excl. voorschot gas/water/licht). Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen: Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap); Reiniging van de buitenzijde van de ramen; Afvoeren van huisvuil; Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten; Verzekering van het gebouw; Opstalverzekering Onderhoud van het gebouw, machines e.d.; Reservering voor groot onderhoud; Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten; Onderhoud van de tuinen; De aanwezigheid van de huismeester; Bemande receptie (geopend van 09:00 tot 12:30 uur en van 13:00 tot 15:00 uur). Telefonische bereikbaar van 09:00 tot 15:00 uur.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.