Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Cartier van Disselstraat 21

4835KC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.162

Galería de fotos

Cartier van Disselstraat 21 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op toplocatie (aan de rand van het Mastbos en natuurgebied het Markdal), midden in het hart van de gewilde wijk Ginneken (Breda Zuid) gelegen, instapklare erkerwoning met ruime voortuin en een royale (en zonnige) achtertuin (ca. 19,5m diep) met overkapping, een verwarmd zwembad (2021), berging en een achterom. De woning beschikt o.a. over een royale living met een hoogwaardige keuken, kelderruimte, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, 2 toiletten en een wasruimte. Het bruisende Ginnekenmarktje is binnen 5 minuten loopafstand te bereiken en het centrum van Breda binnen 5 fietsminuten. In de directe nabijheid bevinden zich tevens diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkelcentrum Valkeniersplein (met een supermarkt en diverse speciaalzaken). De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond De stijlvolle hal/entree is voorzien van een authentieke granitovloer en een fraai lijstplafond. Vanuit de hal is er toegang tot het eerste toilet, een ruime voorraadkast, de kelderruimte met meterkast, de royale living en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond beschikt over een hardstenen tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De kelder herbergt een vernieuwde meterkast met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en krachtstroom. De praktische voorraadkast is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer. De royale living vormt het hart van de woning en straalt klasse en comfort uit. Deze ruimte is voorzien van een erker, een eikenhouten vloer, een lijstplafond, plafondspots en een schouw met bio-ethanol haard. Via een loopdeur en dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. De luxe keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad van Basaltina en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een stoomoven, oven en koelkast. Het spoeleiland, eveneens afgewerkt met een Basaltina natuurstenen werkblad, is voorzien van een rvs spoelbak, Quooker en een vaatwasser van Miele. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een houten vloer (toplaag) en beschikt over een vaste kast. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De wasruimte is voorzien van het tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over twee wastafels, een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en mechanische ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een houten vloer (toplaag), een lijstplafond en een dubbele inbouwkast. Slaapkamer II aan de voorzijde beschikt eveneens over een houten vloer (toplaag), een lijstplafond, een inbouwkast en airconditioning van Daikin. Tweede verdieping De ruime overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een houten vloer (toplaag) en voorzien van plafondspots. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de opstelplaats van de HR-combiketel (ATAG, 2021), bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning van Daikin. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer III aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer (toplaag), plafondspots en een vaste kledingkast. Slaapkamer IV aan de voorzijde beschikt over een houten vloer (toplaag) en een vaste kast. Tuin De fraai aangelegde voortuin, vernieuwd in 2021, is voorzien van bestrating, kunstgras, een trampoline en verlichting. De royale en zonnige achtertuin, eveneens in 2021 aangelegd, biedt meerdere terrassen en is uitgerust met een waterkraan, kunstgras, elektra, een warmtepomp (Mr. Silence) en wandverlichting, welke afzonderlijk bedienbaar zijn. Het verwarmde zwembad beschikt over verlichting, een automatisch geïntegreerd roldek en een hardstenen zwembadrand. De overkapping is voorzien van elektra en verlichting en geeft toegang tot de berging. De berging beschikt over een eigen meterkast met vier groepen en een aardlekschakelaar, elektra, verlichting, internet, de zwembadpomp en een praktische achterom. Bijzonderheden: • De woning is recent compleet gemoderniseerd; • De woning beschikt nog over vele authentieke elementen, zoals o.a. een erker, een granitovloer, lijstplafonds en paneeldeuren; • De living en keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer; • De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een houten vloer (toplaag); • De gehele woning is voorzien van glad stucwerk; • De buitenzijde van de woning is in 2020 geschilderd; • De voortuin is begin 2021 aangelegd; • De woning is aan voorzijde voorzien van markiezen (2021); • De achtertuin is begin 2021 compleet opnieuw aangelegd; • Het verwarmde zwembad is in 2021 geplaatst; • De circulatiepomp van het zwembad wordt in 2026 vernieuwd; • Het dakkapel aan achterzijde is begin 2021 geplaatst; • De airconditioning Daikin (slaapkamer II voorzijde) is in 2018 geplaatst; • De airconditioning Daikin (2e verdieping) is in 2021 geplaatst; • De HR combiketel is in 2021 geplaatst; • Er is een bouwkundig rapport (16-05-2022) beschikbaar ter inzage; • In de koopakte zal er, vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen; • De woning kan ons inzien met recht, als instapklaar worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.