Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Gageldonkseweg 5

4815PD Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.267

Galería de fotos

Gageldonkseweg 5 Breda
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen Breda en Prinsenbeek gelegen charmante in IJsselsteentjes opgetrokken rietgedekte woonboerderij met een prachtige tuin, een grote garage met carport en tweede garage/ berging. De woning biedt onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer en een gezellige woon-/eetkeuken. De ligging is zeer goed, op circa 10 minuten van zowel het centrum van Breda als de dorpskern van Prinsenbeek. Ook uitvalswegen, winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree met boerenplavuizen, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot: METERKAST Meterkast met vernieuwde groepenkast (10 groepen waaronder 3 fasen en aardlekschakelaar). TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich in het voormalige stalgedeelte. Aan de achterzijde is een prachtige stalen pui met loopdeuren geplaatst waardoor u een prachtig zicht op en toegang tot de tuin heeft. In de woonkamer, ook voorzien van boerenplavuizen, is een schouw met houtgestookte inzethaard aanwezig. Het eetkamer gedeelte bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse laden. Naast het aanrechtblad is een eetmeubel geplaatst waarnaast extra kastruimte en de koelkast. Aan de andere zijde zijn houten werkbladen geplaatst, alsmede een meubel waarin de vriezer, stoomoven, combimagnetron en diverse kasten. Vaste kast waarin een wasbak, de Nefit HR cvcombiketel (ca. 1997) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer grenst aan de eetkamer. Ook vanuit de slaapkamer (middels dubbele stalen deuren, voorzien van een rolluik) heeft u toegang tot de tuin. Aangrenzend treft u de garderobe/grote walk-in closet met op maat gemaakte kasten. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik. De slaapkamer en garderobe zijn voorzien van een beuken parketvloer. BADKAMER I Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstream, wastafel in meubel, toilet, bidet, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met vide en dakkapel, op deze overloop komen uit: SLAAPKAMER II Slaapkamer, aan de linkerzijde gesitueerd, met dakkapel, wastafel en vaste kast . Achter de knieschotten is (aan weerszijden) bergruimte gesitueerd. BERGRUIMTE SLAAPKAMER III Slaapkamer, aan de rechterzijde gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER Badkamer met douche, wastafel en toilet. TUIN De tuin is prachtig aangelegd, met sierbestrating, allerlei perkjes en borders, diverse gazons en een grote diversiteit aan planten, bomen en heesters (onder andere fruitboompjes en een tamme kastanje). Ook treft u in de tuin een grote vijver met filterinstallatie. Aan de zijkant van het perceel treft u een ruime oprit met een elektrische bedienbaar smeedijzeren hek. Aan deze zijde van de tuin is een zeer ruime garage gesitueerd, voorzien van elektra en water. De garage wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare roldeur. Op de verdieping van deze garage treft u een ruime bergzolder. Naast de garage treft u een voorterrein (plaats voor meerdere auto’s), een carport en een afgesloten tweede garage/berging. De garage is in stijl met de woning gebouwd in IJsselsteentjes, deels gepotdekseld en voorzien van een rieten kap. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Vrijwel de hele woning is voorzien van dubbel glas (de voordeur niet, deze is gelaagd). • De badkamer en het toilet op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
1657 m²
Contenido
639 m³
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.