Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Generaal Maczekstraat 147

4818BV Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: JB Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Generaal Maczekstraat 147 Breda
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het mooie, zeer keurig onderhouden complex "Dudok", voorzien van een balkon op het zuiden met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain, lichte woonkamer en twee slaapkamers. Het complex is gebouwd met duurzame materialen, goed geïsoleerd en kent een hoogwaardige afwerking op loopafstand van het geliefde stadscentrum. Dit appartement maakt onderdeel uit van het gewilde "Wagemakerspark", gebouwd in de jaren´30 stijl om zo perfect aan te sluiten op de aangrenzende bestaande woonwijk Sportpark. INDELING BEGANE GROND Hal/entree Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis en parkeergarage. INDELING APPARTEMENT Hal/entree, welke toegang geeft tot allen vertrekken. Het toilet, technische ruimte, berging, woonkamer, slaapkamers en badkamer. Toilet, volledig betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Technische ruimte, voorzien van de CV-ketel en de warmte-terugwininstallatie. Berging, de berging is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Woonkamer, zeer royaal, gelegen in een L-vorm met dubbele deuren naar het balkon. Het woonkamer raam is voorzien van een screen. Keuken, in L-opstelling, voorzien van diverse onder en bovenkasten, koelkast, spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat en combi magnetron/oven. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van draaikiep raam. Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van draaikiep raam. Badkamer, volledig betegeld, voorzien van dubbele wastafel, spiegelkasten, radiator en douche. Balkon, voorzien van mooi grijs zonnescherm, betegeld, gelegen op de zon! BIJZONDERHEDEN - De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een eigen gasgestookte c.v.-ketel en daarnaast is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie, elektrisch bedienbare zonneschermen en een video-intercominstallatie. - Het Wagemakerspark is centraal gelegen ten opzichte van het gezellige stadscentrum en de zuidelijke woonwijken van Breda. Het Chassé Theater, Holland Casino, bioscoop en de historische binnenstad met zijn vele winkels en bourgondische horecazaken bevinden zich allemaal op een korte afstand. Ook de vele recreatie- en sportfaciliteiten in de directe omgeving, o.a. het Mastbos en het Markdal, alsmede de goede uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam, Eindhoven en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar.’ - Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Zandberg/Sportpark met het bruisende centrum van Breda om de hoek! - De woning beschikt over een video-intercom. - De woning beschikt over elektrische zonwering aan de voorzijde woonkamer en voor het balkon. - Diverse medische faciliteiten zoals tandarts-, dokterspraktijk en het moderne en uitgebreide Amphia Molengracht ziekenhuis zijn zeer nabij gelegen, eveneens de bushalte is gelegen voor de deur. - VVE (Vereniging van Eigenaren)Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. € 183,- per maand ten behoeve van de woning en parkeerplaats; - Dit is o.a. inclusief opstalverzekering, verlichten en schoonmaken van de openbare ruimten, de lift, reservering voor groot en klein onderhoud. - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.