Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Groenlingstraat 10

4815AX Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.798

Galería de fotos

Groenlingstraat 10 Breda
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen in de hippe wijk Belcrum – energiezuinig, ruim en perfect voor gezinnen! Geniet van het comfort van een moderne nieuwbouwwoning met energielabel A+ in de populaire en levendige wijk Belcrum. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat biedt deze woning verrassend veel ruimte, met maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer loop je zo de fijne tuin op het zuidoosten in, waar je volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten berging. Een aantrekkelijke woning op een geliefde plek in Belcrum. Dit is jouw kans! Bouwjaar: ca. 2004; Inhoud: ca. 436m³; Perceeloppervlakte: 148m²; Woonoppervlakte: ca. 124m². De Groenlingstraat ligt aan de rand van de populaire wijk Belcrum. Op korte afstand bevinden zich het bruisende centrum van Breda, het vernieuwde NS-station, de Belcrumhaven en Belcrum Beach. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, een cultureel centrum, kinderopvang en meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Ondanks de gunstige ligging nabij het station is de Groenlingstraat een rustige en autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Hierdoor woon je hier in een prettige en ontspannen omgeving. Belcrum staat bekend om zijn karakteristieke vooroorlogse bebouwing en is bijzonder geliefd bij jonge bewoners. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren verschillende nieuwbouwprojecten gerealiseerd en er wordt nog steeds volop ontwikkeld. Deze positieve ontwikkelingen hebben de wijk een sterke impuls gegeven en maken Belcrum tot één van de meest gewilde woonbuurten van Breda. De woning is gebouwd in 2004 en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruikgemaakt van een gasgestookte HR-combiketel van het merk Intergas uit 2021. Indeling Begane grond: Welkom bij Groenlingstraat 10! Deze fijne en verrassend lichte woning biedt een prettige indeling en mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, terwijl de eetkamer centraal is gesitueerd en de woonkamer heerlijk tuingericht is. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De keuken beschikt over een spoeleiland met extra werkbladruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Via een tochtportaal, gelegen tegenover de zithoek, zijn de trap naar de eerste verdieping en het toilet bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer I; is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. Slaapkamer II; bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III; is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als (kinder)slaapkamer of bijvoorbeeld als fijne thuiswerkplek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een whirlpool, een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrast met de hoeveelheid extra ruimte die deze woning te bieden heeft. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, een fijne plek voor een eettafel of loungehoek. Verder is de tuin ingericht met een kunstgazon en groene borders. Geheel achterin de tuin staat een royale houten berging, ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Maar liefst 5 slaapkamers; - Gelegen in een autoluwe straat; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving; - Energielabel A+; - Tuin op het zuidoosten; - Gelegen in de populaire wijk Belcrum; - Op korte afstand van het bruisende centrum van Breda; - Een uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte behoort tot de mogelijkheden. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.