Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Haagweg 72 B

4814GG Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.460

Galería de fotos

Haagweg 72 B Breda
Foto 1

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Breda mogen wij u dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aanbieden, gesitueerd op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2006). Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte, balkon op het westen, een praktische externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het via een elektrisch hek afgesloten binnenterrein. Het complex bestaat uit 9 appartementen en is voorzien van een afgesloten entree met bellentableau en liftinstallatie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten buitenkozijnen met HR-beglazing. Dankzij de brede raampartijen is er sprake van een aangename lichtinval in de woonkamer en slaapkamers. De afwerking is neutraal en verzorgd, met onder andere een doorgelegde laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement. Vanaf deze gewilde woonlocatie is de gezellige Haagsemarkt, met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum van Breda, alsmede de aansluiting op de diverse uitvalswegen, zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Inhoud: ca. 250 m³ Balkon: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur januari 2026 INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de externe berging. Tweede verdieping – appartement: Entree/hal met meterkast, video-installatie en garderobenis. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, de slaapkamers en de badkamer. De royale woonkamer (ca. 5.99 x 3.92 m) is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen met prettig straat- en boomzicht. De open keuken (ca. 2.83 x 2.71 m) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer 1 (ca. 4.38 x 3.06 m): ruime en lichte master bedroom met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 2.83 x 2.75 m): slaap-/werk-/logeerkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 2.58 x 2.11 m). Het balkon (ca. 6 m²) is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer (ca. 2.71 x 1.80 m) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Daarnaast is er een aparte vaste kast voor de wasmachineaansluiting en een tweede vaste kast met de WTW-installatie en de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006). PARKEREN EN BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw een stenen berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,44 en omvat onder andere de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en verlichting van algemene ruimten en de reservering voor onderhoud en beheer. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 3-kamer appartment.;l - Prachtig uitzicht over de Haagweg; - Bouwjaar 2006, volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - Balkon op het westen (middag- en avondzon); - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Externe berging op de begane grond; - Houten kozijnen met HR-beglazing; - Actieve en gezonde VvE; - Gunstige ligging ten opzichte van centrum Breda en uitvalswegen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.