Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Hobokenstraat 211

4826EC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.360

Galería de fotos

Hobokenstraat 211 Breda
Foto 2

Descripción

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen in het appartementencomplex “De Schoener” en biedt een prettig vrij uitzicht over Breda en de groene omgeving. Het appartement beschikt over een functionele en ruime indeling met onder andere een royale woonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en op het eigen terrein is ruimschoots gratis parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is rustig en kindvriendelijk in de wijk Hoge Vucht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en sport- en groenvoorzieningen. Ook de verbindingen richting het stadscentrum van Breda en de uitvalswegen (A16 en A59) zijn uitstekend. Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 86 m² Inhoud: ca. 255 m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond Afsluitbare centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier is tevens de eigen afsluitbare berging bereikbaar. Appartement – 3e verdieping Entree met tochtportaal, meterkast en vaste kastruimte. Vanuit het tochtportaal is er toegang tot de ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer De woonkamer (ca. 6.16 x 4.21 m) is royaal van opzet en beschikt over een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht en neutraal afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en tot slaapkamer 1 (ca. 3.20 x 2.77 m), die direct grenst aan de woonkamer en momenteel is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Balkon Het balkon (ca. 4.71 x 1.26 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een vrij en groen uitzicht. Een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Keuken De separate keuken (ca. 3.46 x 2.17 m) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is opgesteld in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een mooi vrij uitzicht. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer (ca. 4.21 x 3.36 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De badkamer (ca. 2.77 x 2.64 m) is verzorgd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Toiletruimte Separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE-bijdrage (woning en berging) bedraagt thans circa € 266,- per maand en bestaat onder andere uit de kosten voor de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud en administratiekosten. Daarnaast is er een voorschot op de stookkosten van circa € 85,- per maand. ALGEMEEN - Goed onderhouden 3-kamerappartement met een praktische en lichte indeling; - Vrij uitzicht en een rustige ligging; - Balkon met prettig buitengevoel; - Voorzien van rolluiken; - Het appartement beschikt over HR++ beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Eigen berging op de begane grond; - Lift aanwezig in het complex; - Woning is voorzien van energielabel A; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein; - Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.