Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Isabellakade 11

4811JX Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 917.810

Precio de compra /m²: € 6.151

Galería de fotos

Isabellakade 11 Breda
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer luxe afgewerkte en volledig instapklare stadswoning is gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Breda! Deze royale woning is onderdeel van het nieuwbouwproject The Marker en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een eigen tuin met berging en achterom. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing en met het energielabel A++ is de woning ook nog eens energiezuinig! De woning is onderdeel van de (toekomstige) nieuwe promenade aan de Markendaalseweg waarbij het water aan de Nieuwe Mark aan de overzijde van de woning zal worden aangelegd richting het toekomstige Seeligpark. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN DE STAD BREDA VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT ROYALE WOONKAMER MODERNE KEUKEN 3 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM EIGEN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Ruime hal met in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer welke beschikt over op maat gemaakte kasten waar de meterkast (10 groepen) en het doorstroom apparaat van de stadsverwarming zich bevinden, een garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar er toegang is tot; TOILET 1 Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een strakke, glazen tussendeur is er toegang tot de royale woonkamer welke eveneens is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een ruime bergkast onder de trap en een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. KEUKEN De zeer moderne en ruime keuken is onderverdeeld in een werk- en wandzijde. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad met kunststof spoelbak en Quooker kraan, inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandzijde is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, oven, combi-oven en diverse kasten en laden. ACHTERTUIN (Ca. 7.50 x 5.10 m) Geheel betegelde achtertuin gelegen op het oosten met een berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.10 x 2.10 m) Vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en beschikt over een op maat gemaakte garderobekast, een berging waar de opstelplaats van de WarmteTerugWin unit (WTW) zich bevindt en een aparte wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot; TOILET 2 Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en een Frans balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en een Frans balkon. SLAAPKAMER 3 Middels een schuifdeur is er toegang tot de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. BADKAMER luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche, regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met een tweetal wastafels en diverse lades. PARKEERPLAATS Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder het gebouw. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A++; Deze woning is opgeleverd in 2025; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; De woning is volledig voorzien van vloerverwarming; De woning is voorzien van een WTW systeem; De gemeente heeft het plan om aan de voorzijde van de woning de Nieuwe Mark door te laten stromen richting het toekomstige Seeligpark; De maandelijkse bijdrage is € 108,41 (inclusief parkeergarage). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 898.000

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 917.810

3,21%

Anualmente

%

€ 44.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 898.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Contenido
519 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.