Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

J.F. Kennedylaan 10 C

4811ET Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.905

Galería de fotos

J.F. Kennedylaan 10 C Breda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie met prachtig uitzicht op Park Valkenberg, in het centrum van Breda gelegen, instapklaar 3-kamerappartement (4e verdieping) met zonnig terras op het westen, tweede balkon en een eigen berging evenals parkeerplaats in de ondergrondse garage. Vanaf deze prachtige centrumlocatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Het NS-station Breda alsmede de de uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte ca. 102 m² Balkon 1 ca. 8 m² Balkon 2 ca. 9 m² Inhoud ca. 390 m³ LIGGING EN OMGEVING Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van Park Valkenberg en de belangrijkste winkelstraten van Breda. De levendige Grote Markt, bekend om zijn gezellige sfeer met diverse terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn het bus- en treinstation, Holland Casino, de bioscoop en het Chassé Theater eenvoudig te voet bereikbaar. BOUWKWALITEIT Het appartement is keurig onderhouden en is volledig geïsoleerd. Het complex beschikt over een lift en trappenhuis. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van een hoog-rendement CV-ketel (merk Bosch, bouwjaar 2012 in eigendom en jaarlijks onderhouden). Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. PARKEREN Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerkelder, bereikbaar via de J.F. Kennedylaan. Via een op afstand bedienbare elektrische roldeur krijgt u toegang tot de kelder, waar zich uw privéparkeerplaats bevindt (nummer 10C). De parkeerkelder is met de lift bereikbaar. Indien gewenst is een parkeervergunning voor een tweede auto aan te vragen. In de directe omgeving is daarnaast betaald parkeren mogelijk. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans € 289,- per maand (incl. parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. een voorschot op het waterverbruik, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, glasbewassing, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de opstalverzekering. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercom. Via trap of lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING Entree/hal met de meterkast, een garderobehoek, de video-intercom en toegang tot de woonkamer met balkon, de badkamer, een ruime berging en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De bijzonder lichte woonkamer met uitzicht op Park Valkenberg kent op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen. De moderne half-open keuken (2023) in een wandopstelling beschikt over veel onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de entree/hal is bereikbaar: - Slaapkamer 1, ruimtelijk met doorgang naar het tweede balkon; - Slaapkamer 2, kleinere variant met vaste kastenwand; - De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche met een glazen douchewand, hand- en regendouche, een dubbele brede wastafel in meubel en mechanische afzuiging; - Wasruimte met de mechanische afzuigunit, waterontharder en de opstelling van de c.v. combiketel. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie met alle voorzieningen van het stadshart op steenworp afstand; - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Fijne lichtinval door de vele raampartijen; - Eigen berging evenals parkeerplaats in het souterrain.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,21%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch hoog-rendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.