Ir directamente al contenido
Logotipo de Crielaers Makelaardij & Taxaties

Klompenmakerstraat 18

4813LW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Klompenmakerstraat 18 Breda
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Klompenmakerstraat in Princenhage! Wil je wonen in één van de populairste wijken van Breda? Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en zeer fraai ingerichte woning met 4 slaapkamers, een moderne keuken en een complete badkamer? Vind je het prettig om op je eigen terrein te kunnen parkeren en wil je ook nog eens alle voorzieningen heel dicht bij je huis hebben? Dan heb je nu je droomhuis gevonden! De woning is zeer fraai ingericht met een moderne, luxe keuken en een zeer complete badkamer, een tuingerichte woonkamer met een fraaie overkapping en maar liefst 4 slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met twee dakkapellen. Door de grote carport aan de voorzijde kun je jouw auto prima voor de deur parkeren. En als je een elektrische auto hebt of krijgt, is dit ook de ideale manier om een eigen laadpaal te plaatsen. De Klompenmakerstraat ligt midden in de wijk Princenhage die zich kenmerkt als een groene en zeer kindvriendelijke wijk. Vlakbij is een van de grootste speeltuinen van Breda te vinden in het park en op loopafstand liggen twee basisscholen, De Eerste Rith en de Sinte Maerthe. Ook een kinderdagverblijf ligt op dezelfde korte afstand waardoor de buurt ideaal is voor jonge gezinnen. Bovendien is de Haagse Markt met een aantal winkels, supermarkten, terrassen en restaurantjes ook om de hoek. En wil je naar het bruisende stadscentrum van Breda dan ben je daar na 5 à 10 minuten. Maar je zit ook binnen een paar minuten op de A16 richting Rotterdam en de A58 richting Tilburg/Eindhoven. Tenslotte is er ook een uitstekende busverbinding in de wijk. Als je van sporten houdt woon je in Princenhage helemaal op je plek. Tennis, voetbal, volleybal en atletiek, om maar een paar sporten te benoemen, vind je allemaal om de hoek. Kortom, neem direct contact met ons kantoor op om een afspraak in te plannen voor deze fantastische woning! Begane grond De voortuin heeft een grote carport waar je kunt parkeren en als je daar een thuislader zou plaatsen is dit ideaal voor een elektrische auto. Als je de woning binnenstapt kom je in de hal. Deze is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief. Deze is doorgelegd over de gehele verdieping. In de hal vind je de garderobe, de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.De begane grond is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen. Toiletruimte Deze is volledig betegeld met deels donkere en deels witte wandtegels en is ingericht met een hangend toilet en hoekfonteintje. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en is voorzien van dezelfde pvc-vloer als in de gang, maar in dit geval met vloerverwarming. Er is een praktische inbouwkast onder de trap aanwezig. De achtergevel heeft openslaande deuren naar de tuin en is bijna volledig voorzien van grote ramen zodat er een zeer lichte kamer is. De kozijnen zijn voorzien van HR++glas. Keuken De moderne en ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe keukeninrichting in een U-vorm. Daardoor heeft de keuken enorm veel opbergruimte door middel van grote kasten. Bovendien is de keuken van alle gemakken voorzien want de volgende inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig: een groot gasfornuis (SMEG) met 5 pitten, een ingebouwde afzuigkap (Falmec), een extra brede oven, een koelkast en een aparte vriezer, een spoelbak met mengkraan en uiteraard mag de vaatwasmachine (Miele) niet ontbreken. Verlichting geschiedt middels inbouwspots. Ook de keuken heeft de mooie pvc-vloer met vloerverwarming en is voorzien van kunststof kozijnen met grote ramen en HR++glas. Tuin Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren de diepe achtertuin in. Deze is heerlijk gelegen op het zonnige westen zodat je optimaal kunt genieten van de zon als je thuiskomt van je werk. Direct aan het huis grenst het grote terras met een heerlijke overkapping. Of het nu een zeer zonnige dag is, of een wat minder mooie dag met een heerlijke temperatuur, genieten van de tuin kan dus altijd! Achter in de tuin is een tweede terras gesitueerd, voor de berging die voorzien is van elektra. Samen met de buren is de ruimte tussen de bergingen voorzien van een overkapping en uiteraard kom je via de poort in de brandgang. De tuin is ingericht met onder andere een haag, een grasveld en borders en fruitbomen. Eerste verdieping In juli van 2026 worden de kozijnen op de 1e etage nog volledig vervangen door kunststof met draaikiepsysteem, HR Triple glas en horren. De overloop biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping en tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 14 m2. Deze is in gebruik als ouderslaapkamer en heeft een laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van bijna 10m2 en heeft net als de andere slaapkamer stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. De ruimte is in gebruik als kinderslaapkamer. Slaapkamer 3 Dit is de slaapkamer die aan de voorzijde van de woning ligt en heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m2. Net als de andere kinderslaapkamer zijn de wanden afgewerkt met stucwerk en ligt op de vloer een laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 7 m2. De wanden zijn volledig betegeld en de badkamer is voorzien van alle gemakken. Het ligbad is voorzien van een thermostaatkraan, handdouche en heeft een whirlpoolfunctie. De aparte inloopdouche is afgewerkt met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast heeft de badkamer een hangend toilet en een ruim badkamermeubel met een dubbele wastafel. De verwarming vindt plaats door een designradiator die ideaal is voor de handdoeken. De badkamer is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. Het nieuw te plaatsen kunststof kozijn is een draaikiepraam. Tweede verdieping Voorzolder Als eerste bereik je de voorzolder. Aan de rechterzijde zijn een aantal op maat gemaakte kasten waar onder meer de wasmachine en wasdroger zijn weggewerkt en hier is een dakkapel. Aan de linkerzijde is een afgesloten regruimte met de opstelplaats voor de HR-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer: Tenslotte kom je op de zolderkamer die optimaal geschikt is als een grote slaapkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft deze kamer een dakkapel met in kunststof uitgevoerde draai-kiepramen en horren in de ramen. Bovendien zijn er ook nog elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht in de dakkapellen. Deze slaapkamer is voorzien van stucwerk wandafwerking en vloerbedekking. Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden en zeer modern en luxe ingerichte woning; - Ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels en de aansluitingen met de snelwegen; - Zeer gezellige, kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - Energielabel C; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas (2020). In juli 2026 wordt ook de 1e etage voorzien van kunststof kozijnen. Hier is gekozen voor HR Triple glas, draaikiepsysteem en horren. - De woning is deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Het bouwjaar van de HR-combiketel is 2014; - De woning is goed geïsoleerd.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.