Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Mathenessestraat 55 C9

4834EA Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van der Sande Makelaars

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.377

Galería de fotos

Mathenessestraat 55 C9 Breda
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in dit verrassend ruime en bovenal lichte 3-kamer appartement met een heerlijk zonnig en privacy biedend dakterras op het zuidoosten! Dit fraaie appartement is gesitueerd op de (bovenste) 2e verdieping van een goed onderhouden, modern kleinschalig appartementencomplex in Breda Zuid-Oost. In de parkeerkelder heeft u de beschikking over 2 privéparkeerplaatsen en een eigen royale berging. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra de Burcht en het Valkeniersplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. De apotheek en de bushalte bevinden zich om de hoek en alle medische voorzieningen zoals huisarts, fysiotherapeut en tandarts zijn in de straat gesitueerd. De gezellige Ginneken Markt bereik je binnen enkele fietsminuten, net als het stadscentrum van Breda. Het betreft hier een fraai, keurig afgewerkt appartement op een prima locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder Dakterras: ca. 26 m² Inhoud Appartement: ca. 340 m³ Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Kelder: Twee naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen en een private berging (ca. 3.00x4.00 m.) Begane grond: Centrale entree, bellentableau met videofoon installatie, postbussen; hal met toegang tot de lift en het trappenhuis naar de appartementen en de parkeerkelder. Tweede verdieping, indeling appartement: Entree/ hal: Bij binnenkomst in de entree/hal treft u de geheel betegelde toiletruimte aan, voorzien van een vrijhangend wandcloset, een hoekfontein en mechanische ventilatie. Aangrenzend bevindt zich een praktische technische ruimte/berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2017), de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de woonkamer. Woonkamer/ keuken: De ruim opgezette woonkamer (ca. 5.75x6.80 m.) is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en straalt een gevoel van openheid uit. Twee kamerbrede schuifpuien verbinden de binnenruimte met het rondom gelegen dakterras aan de voorzijde, dat gunstig is gesitueerd op het zuidoosten. Hierdoor geniet u vrijwel de hele dag van een aangename zon inval. De stijlvolle laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een uniforme, warme uitstraling. Met uitzondering van het sanitair, waar gekozen is voor een praktische tegelafwerking. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de nette keuken (ca. 2.30x3.20 m.). Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een kunststof werkblad, een 4-pits gasfornuis met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is bovendien voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer I (ca. 23 m²) Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement biedt via een loopdeur direct toegang tot het dakterras. Ook in deze kamer zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Slaapkamer II (ca. 16 m²) De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en valt op door de grote raampartijen met uitzicht op het terras. Via een schuifpui heeft u ook hier directe toegang tot het dakterras. Badkamer (ca. 8 m²) De badkamer is volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een dubbele wastafel, een zwevend toilet, een aparte douche en een comfortabel ligbad. Dakterras: (ca. 26 m²) Zoals eerder benoemd beschikt het appartement over een royaal dakterras. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier al vroeg op de dag van de zon. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken of een loungehoek. Daarnaast zijn de ramen voorzien van screens, wat extra comfort biedt op warme dagen. Bijzonderheden: • Licht en ruim 3-kamer appartement op de bovenste (2e) verdieping; • Groot en zonnig dakterras van ca. 28 m² op het zuidoosten; • Gelegen in kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex; • Twee naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder; • Royale privéberging in de kelder, voorzien van elektra; • Ruime woonkamer met veel lichtinval en twee schuifpuien naar het terras; • Open keuken met complete inbouwapparatuur en elektrische rolluiken; • Twee volwaardige slaapkamers met directe toegang tot het dakterras; • Volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; • Laminaatvloer door het hele appartement (m.u.v. sanitair); Algemeen: - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedragen ca. € 342,38-- op maandbasis. (voor het appartement en de beide parkeerplaatsen) Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.