Ir directamente al contenido
Logotipo de Steverink makelaars

Meent 43

4817NP Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Meent 43 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe royale tussenwoning voorzien van stenen berging met overkapping en een privacy biedende achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en een moderne luxe badkamer en keuken. De woning is geleden aan een rustige straat in een kindvriendelijk hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt, hier geniet je van rust en privacy in de gewilde woonwijk Heusdenhout, met in de directe nabijheid winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum van Breda op slechts 10 minuten fietsen. Ook de diverse uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden gelegen. Je hebt werkelijk alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We zien je graag! Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars). Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Tussenhal voorzien van een vaste kast (met extra groepenkast: 4 groepen voor de keuken) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale lichte woonkamer (ca. 3.98 x 8.41 m) met open keuken (ca. 2.96 x 2.90 m) voorzien van een houten visgraatvloer en twee openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in L- opstelling voorzien van een lichte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende luxe inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een afzuigschouw, een oven, een combi- oven/ magnetron, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.98 x 4.20 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 2.99 x 4.12 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 2.99 x 2.91 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Moderne luxe badkamer (2015) (ca. 1.95 x 3.11 m) voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping Overloop Berging (ca. 1.99 x 1.92 m) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Remeha Tzerra 39C, 2019) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Berging (ca. 1.99 x 2.18 m). Slaapkamer 4 (ca. 3.99 x 2.93 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel (2025 volledig gerenoveerd en voorzien van HR++ glas), een wastafel, een dubbele vaste kast en extra bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 5 (ca. 3.99 x 3.19 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kunststof dakkapel (2018), een dubbele vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin is in 2024 volledig nieuw aangelegd en biedt door de heg en Japanse Esdoorn voldoende privacy en natuurlijke schaduw. De fraaie en zeer groene achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, kunstgras, een stenen berging (met elektriciteit), een overkapping en een achterom. Stenen berging (ca. 3.73 x 2.61 m) met een overkapping (2.38 x 2.61 m), voorzien van elektriciteit. Handig om te weten: Energielabel C; Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een moderne luxe badkamer en keuken; Voorzien van betonnen vloeren; De houten vloer is samen met de plinten en laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping gelegd door CIBO Vloeren; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, op de 1e en 2e verdieping HR ++ glas; Lood dakkapellen is hersteld in 2025; Het expansievat van de cv ketel is vervangen bij de jaarlijkse onderhoudsbeurt in maart 2025. De spouwmuur is na geïsoleerd in 2012; Schilderwerk, binnen is in 2022 volledig gedaan; Schilderwerk buiten (muren achtertuin), in 2023; Houtwerk voor- en achterzijde is in januari 2026 volledig gedaan; Voortuin is volledig vernieuwd in 2024; Voorzien van een stenen berging met overkapping en elektriciteit; Voorzien van elektrische zonneschermen (creme-kleur) aan de voor- en achterzijde; De meterkast is vernieuwd in 2009; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 69 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra 39C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.