Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Nelly Boudewijnsstraat 27
4822VV Breda • Noord-Brabant
Bajo precio
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 3.271
Galería de fotos
Foto 2
Descripción
Deze goed onderhouden en speels ingedeelde 4-kamer eindwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Haagse Beemden. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer met een prachtige lichtinval door de grote lichtstraat, open keuken in een dubbele wandopstelling, hal, separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer, royale zolderkamer – 4e slaapkamer, een voortuin met berging, oprit en een laadpaal, en een fluisterstille achtertuin met volop privacy. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen, een warmteterugwin-installatie, airconditioning en beschikt over energielabel B. De woning is heerlijk rustig gelegen aan een woonerf in de deelwijk Kesteren en grenst met de achtertuin direct aan een groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum ‘De Berg’ met o.a. een supermarkt en een gevarieerd winkelaanbod op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we ook een basisschool, diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, kinderboerderij, speeltuin, natuurgebied, kinderdagverblijf, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Bredase binnenstad, het NS station en de diverse in- en uitvalswegen (A16 en A58). Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : 1989 Woonoppervlakte : ca. 107m² Inhoud : ca. 385m³ Berging : ca. 8m² Perceelopp : 155m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Enree/hal (ca. 4.11 x 2.28m) met de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobehoek, een bergkast met de meters (9 groepen en krachtstroom) en de opstelling van het doorstroomapparaat, en de toiletruimte voorzien van een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Naast de toiletruimte vinden we een bergkast met de opstelling van de warmteterugwin-unit. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 6.38 x 5.18m) is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, een trapkast, een airconditioningsunit en kent een werkelijk spectaculaire lichtinval door de grote raampartijen en de unieke lichtstraat aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De open keuken (ca. 4.11 x 2.82m) in een dubbele wandopstelling beschikt over veel onder- en bovenkastruimte en diverse apparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (4 laden), mechanische afzuiging en een ronde spoelbak. Eerste verdieping: Overloop (ca. 2.29 x 1.99m) met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.77/3.19 x 2.70m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste bergkast. Slaapkamer 2 (ca. 5.58/5.00 x 2.70m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.80/4.38 x 2.40m), eveneens gelegen aan de achterzijde. De ruime slaapkamers zijn voorzien van een nette (nieuwe) laminaatvloer, forse dakramen en mechanische ventilatie. De badkamer (ca. 2.40 x 2.58/2.00m) is voorzien van een open inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een dakraam en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: De royale open zolderkamer (ca. 5.18 x 2.95m) biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden. Deze kamer is afgewerkt met een nette (nieuwe) laminaatvloer, voorzien van 2 dakramen, kent een nokhoogte van 2.94 meter en de mogelijkheid tot het creëren van bergruimte achter schotten. Tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TUIN – OPRIT – LAADPAAL - BERGING Voortuin (ca. 8.60 x 5.80m) voorzien van borders met beplanting, tuintegels met een looppad naar de voordeur, een eigen luxe laadpaal, een eigen oprit met plaats voor één auto en een vrijstaande berging (ca. 3.33 x 2.03m) voorzien van elektra. De achtertuin (ca. 9.50 x 5.80m) is fluisterstil, gelegen op het noorden en biedt volop privacy door het ontbreken van achtergelegen bebouwing. De achtertuin is voorzien van een groot terras in grindtegel, verhoogde borders met een gevarieerde beplanting, schutting en een vijverpartij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenvoorziening met diverse speeltoestellen voor kinderen. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk rustig gelegen en met de achterzijde direct grenzend aan een groenvoorziening met diverse speeltoestellen voor kinderen; - De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd, zo zijn er 16 zonnepanelen op het dak, is de meterkast vernieuwd, een luxe laadpaal geplaatst, airconditioningsunit geïnstalleerd, recent is de woning geschilderd en zijn nagenoeg alle vloeren vernieuwd, etc.. - De airconditioningsunit kan naast koelen in de zomer ook verwarmen in de winter. In combinatie met de zonnepanelen een flinke energiebesparing; - De slaapkamers zijn voorzien van luchtverversing (wtw); - Eigen oprit voor de woning; - De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - De woning is voorzien van betonnen vloeren; - Winkelcentrum De Berg voor alle dagelijkse boodschappen is op korte afstand gelegen; - Er is ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid in de straat; - De diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie eenvoudig en snel bereikbaar; - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming en een eigen doorstroomapparaat; - Naast een ouderdomsclausule zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Contenido
- 385 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brabantlaan 18
4817JW Breda
€ 1.250.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 750 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Middenerf 32
4824HN Breda
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beethovenlaan 19
4837CH Breda
€ 1.850.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 1573 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Keermanslaan 122
4835GG Breda
€ 615.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sterrebos 283
4817SG Breda
€ 470.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Komoord 12
4824LK Breda
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pieternel Koomansstraat 79
4822WC Breda
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Markendaalseweg 76 G3
4811KD Breda
€ 933 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
