Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Rembrandtstraat 35

4812AH Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.914

Galería de fotos

Rembrandtstraat 35 Breda
Foto 2

Descripción

Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 eindwoning is gelegen op een bijzonder gewilde woonlocatie op de grens van de wijken Boeimeer en Haagpoort en grenzend aan de singel. De woning is voorzien van een lichte woonkamer en-suite met een sfeervolle erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken, hal, separate toiletruimte, kelderkast, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, ruime badkamer, zolderkamer, 4e slaapkamer, berg/waskamer, zolder, voortuin en een heerlijk stille achtertuin voorzien van diverse terrassen, berging en een achterom. De woning beschikt over tal van authentieke elementen zoals bijvoorbeeld de glas-in-lood raampartijen en combineert op een prachtige wijze de sfeer van vroeger aan een hedendaags afwerkings- en comfortniveau. Vanaf deze mooie locatie zijn op korte afstand gelegen het uitgebreide winkelaanbod aan het Dr. Struyckenplein en het Graaf Hendrik III plein, (basis)scholen, het Van Sonsbeeck park en het Zaartpark, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en het mooie natuurgebied langs de oevers van de naastgelegen rivier Aa of Weerijs. Het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied alsmede het Mastbos zijn eveneens binnen enkele fiets- of vaarminuten te bereiken. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden is snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze bijzonder sfeervolle en instapklare jaren ’30 erkerwoning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1938 Woonoppervlakte : ca. 117m² Inhoud : ca. 426m³ Perceelopp : ca. 127m² Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur juni 2026 INDELING Begane grond: Overdekte entree voorzien van een sfeervolle glas-in-lood raampartij, hal (ca. 4.54 x 1.88m) met de trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte kelderkast met de meters (8 groepen) en de moderne halfbetegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een hoekfonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 8.39 x 3.30m) en-suite is verdeeld in een zitkamer (ca. 3.51 x 3.30m) aan de voorzijde en de eetkamer (ca. 4.68 x 3.30m) aan de achterzijde van de woning, prachtig van elkaar gescheiden middels een dubbele schuifdeur voorzien van glas-in-lood ramen en bergruimte in de omtimmering. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een strakke wand- en plafondafwerking, een erker aan de voorzijde, dubbele schouwpartij in marmer en middels dubbele openslaande deuren geeft de woonkamer aan de achterzijde toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval en aan de voorzijde geeft de erker een heerlijk uitzicht richting de singel met omringende natuur. De open keuken (ca. 3.15 x 1.88m) in een hoekopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad, voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vrieskast (3 laden), vaatwasser, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak. De keuken is eveneens afgewerkt met de mooie eikenhouten vloer en geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast, de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.54 x 3.30m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een sfeervolle erker, beschikt over een ruime inbouwkast en biedt een heerlijk uitzicht over de singel. Slaapkamer 2 (ca. 2.01 x 1.88m), eveneens gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.88 x 3.30m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een prachtige visgraat pvc-vloer. De badkamer (ca. 2.83 x 1.88m) is voorzien van een ligbad, douche met een hand- en een regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir, brede wastafel in meubel, designradiator, diverse plafondspots en mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met een moderne grijze vloertegel en een lichte wandtegel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een open zolderkamer (ca. 3.05 x 2.40m) aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een dakkapel, bergruimte achter de schotten en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De ruime 4e slaapkamer (ca. 5.29 x 3.10m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede dakkapel, een nette laminaat vloerafwerking en diverse bergmogelijkheden achter de schotten. Vanuit deze kamer is een bergkast bereikbaar met de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit, 2014). Bergkamer (ca. 2.74 x 2.40m) met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Derde verdieping: Geïsoleerde bergzolder over de volle breedte van de woning met een nokhoogte van 1.47 meter. TUIN Voortuin (ca. 5.54 x 4.00m) met een muurtje, stalen poort, buitenkraantje, beukenhaag, borders met beplanting, 2 leilinden en een looppad naar de voordeur. De heerlijk stille achtertuin (ca. 10.00 x 5.54m) is voorzien van een terras aan voor- en achterzijde, borders met een gevarieerde beplanting, schutting, een poort met achteruitgang richting de straat en een vrijstaande houten berging voorzien van daglicht en elektra. De achtertuin is gesitueerd op het noorden waardoor er naast volop zon in de zomer ook altijd een strookje schaduw kan worden meegepakt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een zeer gewilde en rustige woonlocatie in de wijk Heuvel, grenzend aan- en met de sfeer van het mooie Boeimeer, en op steenworp afstand van de singel. Vanaf deze centrale locatie bent u zo in de stad, in het Mastbos, op de zuidelijke rondweg, of bij het uitgebreide winkelaanbod van het Dr. Struyckenplein; - De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar; - De woning beschikt over tal van authentieke details zoals diverse glas-in-lood raampartijen, de originele paneeldeuren, prachtige plafonds met sierlijsten, en-suite schuifdeuren of de sfeervolle erker over twee verdieping aan de voorzijde; - Aan de voorzijde biedt de woning een heerlijk uitzicht richting de singel; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR beglazing; - De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie; - De wasruimte op de tweede verdieping is in de meters woonoppervlakte meegenomen. De bergzolder is dit niet; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.