Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Terheijdenseweg 27

4815BD Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.433

Galería de fotos

Terheijdenseweg 27 Breda
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP ZOEK NAAR EEN RUIME, INSTAPKLARE KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE WERKPLEK EN HELE DIEPE TUIN? Midden in de hippe woonwijk “Belcrum” gelegen karakteristieke jaren 30 woning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een royale werkplek op de voorzolder en een moderne open keuken. Deze woning kenmerkt zich door diverse authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds, granito vloer en sierlijsten. Naast dat de woning erg sfeervol is, is de woning goed onderhouden! Bouwjaar: ca. 1937; Woonoppervlakte: ca. 141m²; Inhoud: ca. 517m³; Perceel oppervlakte: 182m². Locatie: Deze woning is gelegen op een fijne locatie in de zeer geliefde wijk Belcrum, nabij het gezellige stadshart van Breda, basisscholen, het NS station en uitvalswegen. De woonwijk wordt gekenmerkt door een variatie aan voornamelijk vooroorlogse jaren ‘30 woningen en is erg in trek bij jonge mensen. In de directe omgeving is in de afgelopen jaren veel nieuwbouw gerealiseerd en er zal de komende jaren nog meer nieuwbouw gerealiseerd worden. Het centraal station is op loopafstand gelegen. Er is veel te doen in de wijk, zoals het stadstrand Belcrum Beach, horeca en theater. Deze leuke eengezinswoning is de afgelopen jaren fijn bewoond en volledig gemoderniseerd tussen 2021 en 2025. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof, allen voorzien van dubbel glas (o.a. HR++). Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte HR combiketel aanwezig (2003). Indeling Begane grond: Entree/hal met originele granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast, de toiletruimte met fonteintje (2026) en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer voorzien van houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is tevens de open keuken te bereiken. Keuken (2021) voorzien van o.a. een composiet aanrechtblad, grote oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte. Via de keuken is middels loopdeur tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer en de separate toiletruimte) is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kast en voorzien van balkon. Voorheen was dit één slaapkamer en de badkamer, nu is hier nog een extra werkplek (of bijvoorbeeld een walk-in-closet) gerealiseerd en direct toegang tot het balkon vanaf de slaapkamer. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Toiletruimte (2025) voorzien van wandcloset en fonteintje. Badkamer (2023) gelegen aan de voorzijde en voorzien van regendouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, ligbad en radiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de royale voorzolder en de slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met dakkapel (kunststof) over de gehele breedte en voorzien van toffe vide en de opstelplaats van de C.V.-ketel en de wasmachine in een nette ingebouwde kast. Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met dakkapel (kunststof) voorzien van elektrisch rolluik. Werkkamer/voorzolder gelegen aan de achterzijde (tevens met dakkapel). Tuin: De diepe, privacy biedende achtertuin is in 2026 opnieuw aangelegd en voorzien van diverse fruitbomen (pruim, aalbes etc.), borders met vaste beplanting, pergola, meerdere terrassen en gazon. Gelegen op het zuidwesten en een eigen achterom. De tuin is voorzien van ruime stenen berging voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Bijzonderheden: - Riante tuin én balkon op het zuiden gelegen; - Diverse authenthieke elementen; - Volledig instapklaar; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 en 2026 vernieuwd; - Energielabel C; - Op loopafstand van het station, supermarkt en het centrum van Breda; - In de buurt parkeren met parkeervergunning (de eerste vergunning is gratis en de tweede bedraagt € 8,- per maand); - Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.