Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Tilburgseweg 20

4817BE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.910

Galería de fotos

Tilburgseweg 20 Breda
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN Wij laten je graag kennismaken met Tilburgseweg 20 in Breda. Deze karakteristieke woning is in 2021 grotendeels verbouwd en biedt veel ruimte en een praktische indeling. De goede lichtinval en verhoudingen zorgen voor prettig wonen, nu en in de toekomst. Deze woning ligt op een centrale plek in Breda. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Breda ligt op korte afstand. Een fijne locatie voor wie stedelijk wil wonen, maar wel met ruimte om zich heen. BEGANE GROND Wij komen binnen in de hal en lopen door naar de woonkamer. Deze is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Door de fijne indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de openslaande tuindeuren loop je direct door naar de tuin. De keuken heeft een verzorgde en rustige uitstraling en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, vriezer en een kokendwaterkraan. Dankzij de vele lades en kastjes is er volop bergruimte. De keuken sluit aan op de bijkeuken en de achtergelegen ruimtes. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is ruim en netjes ingericht en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Dankzij het raam is er fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Boven het bijgebouw aan de achterzijde van de woning ligt een royale multifunctionele ruimte met aansluitend een slaapkamer. Deze ruimte is bereikbaar via het dakterras én via een 2e vaste trap vanuit de tuin en is voorzien van airconditioning. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde ligt een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je hier volop van de zon. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een speelplek en om rustig buiten te zitten. De houten gevelafwerking aan de achterzijde geeft de woning een eigentijdse uitstraling. Vanuit de tuin is er bovendien een praktische achterom aanwezig. Op de verdieping is daarnaast een dakterras aanwezig, wat zorgt voor extra buitenruimte. BERGING De woning heeft een opvallend ruime berging deze berging ligt onder de multifunctionele ruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en op deze locatie zeker geen vanzelfsprekendheid is. KELDER Onder de woning ligt een kelder die bereikbaar is via een vaste trap. Een praktische ruimte die prettig in gebruik is. OMGEVING Tilburgseweg 20 ligt op een centrale locatie in Breda. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Breda ligt op korte afstand. Wij vinden dit een fijne plek voor wie stedelijk wil wonen, maar toch graag wat ruimte om zich heen heeft. Bovendien ligt het bos (Caddetenkamp) op slechts vijf minuten fiets-afstand. Dit bos is ideaal voor een wandeling of een rondje over de mooie mountainbikeroutes. BIJZONDERHEDEN - De multifunctioneleruimte aan de achterzijde mag niet meegeteld worden als woonoppervlak omdat het niet van dubbelglas is voorzien. Het woonoppervlakte zonder deze ruimte is 136 m2. - Karakteristieke woning met verrassend veel ruimte - Lichte woonkamer met houtkachel en eikenhouten vloer - Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimte - Dakterras en ruime achtertuin - praktische kelder - Centrale ligging in Breda Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 85 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.