Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Vincent van Goghstraat 18

4814ER Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.415

Galería de fotos

Vincent van Goghstraat 18 Breda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie op steenworp afstand van de singels van Breda is deze karakteristieke, volledig gerenoveerde tussenwoning gelegen. De uitgebouwde, lichte woning is geheel gemoderniseerd en niet bewoond geweest. De woning is keurig afgewerkt en volledig verduurzaamd conform de nieuwbouw maatregelen en heeft maar liefst energielabel A++! De diepe tuin, 3 slaapkamers op de verdiepingen en alle voorzieningen op loopafstand zorgt ervoor dat dit een ideale woning is voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Breda! Wilt u een bezichtiging maken om de woning te ervaren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond De hal is voorzien van een meterkast, trapkast, vaste kast met opstelling van de wasmachine, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De zeer diepe woonkamer (ca. 12 meter) heeft veel lichtinval door de glazen schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een erker aanwezig met een zijraampje. De woonkamer heeft aan de achterzijde een open keuken. De open keuken met kookeiland heeft een lichtstraat waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. In de keuken zijn inbouwspots aanwezig. Door de glazen schuifpui is er een optimale beleving van de tuin! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een radiator. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft tevens een radiator. De volledig gemoderniseerde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dubbele wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche met thermostaatkraan, een regendouche en handdouche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping geeft directe toegang tot de derde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig over de volledige breedte aanwezig en tevens twee Velux dakramen aan de voorzijde, waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. De slaapkamer geeft toegang tot een stookruimte met opstelling van de CV-ketel. Tevens is er bergruimte achter de schotten aanwezig. De zolderslaapkamer is voorzien van een radiator en inbouwspots in de dakkapel. Tuin De tuin is het gelegen op het noordwesten en is geheel naar eigen wens aan te leggen. Er is een vlonder terras aanwezig aan de achtergevel en een betegeld pad naar de berging achterin de tuin. Locatie De woning is gelegen om de hoek van de singels van Breda en op korte afstand van het bruisende en historische centrum. Tevens zijn de Nieuwe Haagdijk en Haagdijk nabij gesitueerd. Hier zijn diverse faciliteiten aanwezig zijn, zoals restaurants, afhaalgelegenheden, een Albert Heijn en speciaalzaken. Het Dr. Jan IngenHouszplein is op korte afstand te bereiken, waar iedere zaterdag een markt te vinden is. In de straat op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Hierdoor is reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk en is het NS Centraal station goed bereikbaar. De woonboulevard is op korte afstand gelegen, alsmede diverse uitvalswegen die via de Ettensebaan bereikbaar zijn. Dankzij deze ligging combineert u hier het gemak van de stad dichtbij in een rustige woonomgeving. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1933; - De woning beschikt over een warmtepomp en CV-ketel; - De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - De woning beschikt over aluminium kozijnen; - De wanden en plafonds zijn glad gestuct; - De woning is deels voorzien van inbouwspots; - De woning is verbouwd conform nieuwbouwmaatregelen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.