Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideale Makelaar

Zorgvlietstraat 3 D5

4834NC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.396

Galería de fotos

Zorgvlietstraat 3 D5 Breda
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamer appartement op de derde etage in een nieuwbouwcomplex uit 2018. Twee ruime slaapkamers, een apart toilet, badkamer en een royale woonkamer van ca. 40 m² met een groot balkon op het zuiden en een compleet ingerichte open keuken. Bouwjaar 2018, woonoppervlakte 111 m², oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Het nieuwbouwcomplex is op een fraaie locatie gelegen aan de rand van de woonwijk IJpelaar. Het winkelcentrum de Burcht met 32 diverse winkels is op loopafstand van het complex. Ook alle medische voorzieningen (huisartsen, fysiotherapie, tandartsen, enz.) zijn op loopafstand aanwezig. Het centrum van Breda is op korte afstand bereikbaar. En even naar het gezellige dorp Bavel is op de fiets in 5 minuten gereden. Verder zijn (is) er in de directe omgeving genoeg natuur- en bosrijke gebieden.  Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op een met elektronische bediening afgesloten terrein. Hier zijn ook de containers voor gescheiden afvalverwerking. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid. De entree, waar ook de brievenbus is, is ruim met op de begane grond een recreatiezone. Er zijn 2 liften naast elkaar zodat u snel de derde verdieping kunt bereiken. Het appartement is van binnenuit bereiken, de "galerij" is geheel van buiten afgesloten. Indeling: • Entree met een ruime hal welke toegang geeft naar het toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. • Apart toilet met hangend closet en fonteintje. • Geheel betegelde badkamer met een grote inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een design radiator. • Grote slaapkamer (afm. 2.99 x 7.01 m.) met een vaste kastenwand • Tweede slaapkamer (afm. 2.35 x 5.40 m.) • Royale woonkamer (afm. 5.45 x 7.00 m.) met toegang naar het ruime balkon (afm. 4.86 x 2.57 m.) door middel van openslaande deuren. • Open keuken met een moderne, licht kleurige U-vormige inrichting voorzien van diverse apparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat (5 zones) en een afzuigkap. • Bijkeuken met (plaats voor ) de HR combiketel, het WTW afzuigsysteem en een aparte aansluiting voor wasmachine en de droger. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en is voorzien van een duurzame vinyl vloerafwerking. Bijzonderheden: • Eigen berging op de begane grond • Eigen parkeerplaats op eigen terrein en Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex • Twee liften aanwezig in het complex • Intercominstallatie aanwezig • Actieve en overzichtelijke VvE • De kosten van de VvE zijn € 188,- per maand • Gas, elektra en water in eigen beheer • Hr combiketel, Intergas 2017 • Volledige isolatie met triple glas • Duurzame kunststof kozijnen • Screens aan de zonkant • zonnescherm boven het balkon • Meterkast heeft 7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en een PV groep (3 zonnepanelen). Omgeving: IJpelaar is een groene en ruim opgezette woonwijk in het zuidoosten van Breda (gemeente Breda, Noord-Brabant). De wijk, gebouwd vanaf de jaren ’60, ligt dicht bij voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum De Burcht en heeft goed bereikbare openbaar- en autoverbindingen richting de A16, A27 en A58. IJpelaar heeft veel eengezinswoningen en ook appartementen, omgeven door groen en speelplekken, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en doorstromers. Er zijn lokale initiatieven voor buurtverbindingen, zoals het wijklab in de IJpelaar, die ontmoetingen tussen bewoners stimuleren. De naam IJpelaar is historisch en komt uit de late middeleeuwen. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het plaatsen van een bod. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.