Ir directamente al contenido
Logotipo de Hameeteman Makelaardij

Nieuwpoortstraat 8

4318EC Brouwershaven • Zeeland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.261

Galería de fotos

Nieuwpoortstraat 8 Brouwershaven
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Nieuwpoortstraat 8 - 22 te Brouwershaven wordt de originele schuur getransformeerd in 8 ruime gezinswoningen met per woning circa 120m2 woonoppervlak, volledig volgens de laatste eisen gebouwd maar met behoud van de authentieke entree en schuurdetails. Dit unieke project wordt nu uitgevoerd en achter de originele kenmerkende gemetselde gevels treft u straks moderne woningen met een hoge isolatiewaarde en een speelse verrassende indeling. Om de authentieke (en voor dit deel van Brouwershaven kenmerkende) gevel in ere te houden, is er besloten om de gevel te behouden. De gevel met een brede strook achter de gevel vormen nu de algemene entree tot de woningen. De Nieuwpoortstraat ligt direct achter de kenmerkende centrumpanden die aan de Markt staan, met een paar stappen staat u in het centrum met de gezellige winkeltjes en de kenmerkende oude haven. In Brouwershaven ervaart u een plezierige leefomgeving, in de winter zeer veel rust en in de zomer de sfeer en gezelligheid die bij een toeristisch havenstadje horen. Het stadje ademt de verbondenheid met het water, maar ook met de handels- en landbouwhistorie. De nu getransformeerde schuur (uit 1890) geeft nog blijk van de hoogwaardige bouwkwaliteit en toegepaste materialen. Indeling Entree, middels de open schuifdeuren komt u in de algehele entree corridor, vanuit deze corridor heeft u per woning direct toegang tot inpandige berging. Naast de deur voor de berging treft u de voordeur aan. Er is bewust een ruime brede toegangsstrook aangehouden zodat u makkelijk met uw fiets naar binnen zou kunnen. De berging wordt ook inpandig bereikbaar. Hal met de meterkast, de garderobe en de toiletruimte, vervolgens de deur naar de berging en de living. De keuken is aan de 'voorzijde' van de woning voorzien, tegenover de keuken de trap met de trapkast en verder een mooie brede woonkamer met ruime pui met dubbele deuren. Eerste verdieping Op de verdieping worden de woningen ingedeeld met twee slaapkamers (drie zou kunnen door splitsing van de grootste kamer) en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uniek met extra hoogte en veel licht door de twee Velux dakramen. Ook de tweede slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen (tenzij u de kamer splitst in twee kamers). De centrale badkamer wordt voorzien van aansluitingen voor een tweede toilet, douchehoek (of ligbad) en een wastafel. Tweede verdieping De tweede ruime verdieping betreedt u middels een vaste trap, ook hier is veel licht door het dakvenster. In de hoek is de opstelplaats voor de verwarmingsinstallatie en de ventilatie-unit. Van deze zolderverdieping is eenvoudig een prachtige hoofdslaapkamer te maken. Tuin Achter de woning de perfect gelegen buitenruimte, middels een trede komt u bij het lager gelegen deel van het perceel. De buitenruimte ligt perfect op de zon (zuidwest). Naast de tuin achter de woning is er ook nog een flink deel eigen grond naast de schuur, dit deel van het terrein wordt ingericht met groen en hier is de parkeergelegenheid zodat iedere woning in ieder geval twee eigen parkeerplaatsen heeft. Bij deze woningen heeft u geen last van parkeerproblematiek zoals dat helaas vaak voorkomt bij woningen in het oude centrum. Bijzonderheden Op dit moment worden de onderdelen voor de opbouw van de woningen geproduceerd, binnen afzienbare tijd zullen de woningen worden opgebouwd. Het is al mogelijk om uw interesse in één van deze woningen kenbaar te maken. Deze transformatie is een uniek proces, ook in vergelijking met nieuwbouwprojecten, het wordt straks mogelijk om al in een vroeg stadium tot de aankoop van de woning over te gaan. De woning kan dan in uw eigen beheer worden afgewerkt qua wanden, vloeren, keuken, toilet en de badkamer. De woningen worden wel compleet met de elektrische installaties en verwarmingssysteem (vloerverwarming) opgeleverd en eventuele afbouw kan in overleg wel tot de mogelijkheden behoren. Door bovenstaande vorm zou u dit jaar nog in uw woning kunnen wonen. Maak uw interesse kenbaar en wij komen graag in gesprek.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
345 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4318

Mapas de Google

Brouwershaven en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Brouwershaven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brouwershaven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brouwershaven. En 2025 había 1.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 316.000.

Inhabitantes

1.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 316.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brouwershaven
Año Inhabitantes
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brouwershaven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

367

Etiqueta B

282

Etiqueta A

189

Etiqueta G

129

Etiqueta F

117

Etiqueta E

54

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brouwershaven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 1.970

Actividad empresarial en Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brouwershaven
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brouwershaven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brouwershaven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer viviendas in Brouwershaven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.