Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Ouden Makelaars

Boomdijk 13

4311BM Bruinisse • Zeeland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bruinisse

Galería de fotos

Boomdijk 13 Bruinisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TUSSENWONING MET FENOMENAAL UITZICHT OVER DE OOSTERSCHELDE EN EEN RUIM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN! Zoek je een woning waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Aan de Boomdijk 13 woon je op een absolute toplocatie. Deze verrassend ruime tussenwoning van 135 m² bied je een vrij uitzicht over de Oosterschelde dat nooit verveelt. Met 4 slaapkamers, een moderne woonkeuken en een heerlijk zonnig dakterras is dit de ideale plek voor zowel actieve tweeverdieners als gezinnen. Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van dit bijzondere huis aan de Zeeuwse kust. DE BEGANE GROND: KOKEN EN GENIETEN IN DE MODERNE WOONKEUKEN Je stapt de woning binnen via de lichte hal met de toiletruimte en de trapopgang. Zodra je de living binnenloopt, voel je direct de huiselijke en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde ontspan je heerlijk bij de gezellige houtkachel, terwijl de achterzijde van de woning is ingericht als een ruime woonkeuken. Dankzij de grote lichtkoepel valt hier de hele dag aangenaam veel daglicht naar binnen. Je kookt hier de heerlijkste maaltijden aan het moderne kookeiland, dat is voorzien van veel werk- en kastruimte. Direct achter de keuken vind je de moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De praktische en ruime bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen biedt bovendien een directe toegang tot de achterzijde van het perceel. DE EERSTE VERDIEPING: EEN UNIEKE LIVING MET PANORAMISCH UITZICHT Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de indeling je opnieuw zal verrassen. Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers die uitermate geschikt zijn als kinder- of werkkamer. De echte 'kers op de taart' bevindt zich aan de achterzijde. Een voormalige slaapkamer is hier namelijk omgetoverd tot een schitterende tweede living of terraskamer. Vanuit deze sfeervolle ruimte stap je via de terrasdeur zo het grote dakterras op. Dit terras ligt perfect, waardoor je hier maximaal van de zon geniet. Terwijl je buiten zit, kijk je uit over het glinsterende water van de Oosterschelde en het nabijgelegen strandje. Dit is werelds genieten in de privacy van je eigen woning. DE TWEEDE VERDIEPING: RUST, RUIMTE EN COMFORT Op de tweede verdieping gaat de ruimte verrassend verder. Hier vind je de ouderslaapkamer die is voorzien van een dakkapel en airconditioning. Zo geniet je hier zelfs tijdens warme zomernachten van een heerlijke nachtrust. Ook vanuit je bed heb je hier weer dat prachtige, rustgevende uitzicht op het water. Daarnaast bevindt zich nog een vijfde kamer met dakkapel, ideaal als extra kinderkamer of rustige werkplek aan huis. De overloop is slim benut met extra bergruimte achter de knieschotten en beschikt over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra gemak op deze verdieping. Het hele huis voelt door de slimme indeling en de vele ramen licht en ruimtelijk aan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ De ligging in het gastvrije dorp Bruinisse op Schouwen-Duiveland, is werkelijk uniek te noemen. Je woont hier letterlijk aan de voet van de dijk, waar je heerlijk wandelt, fietst of even gaat uitwaaien op het strandje. Ondanks de serene rust en de natuur om je heen, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen korte tijd bereik je de Randstad (Rotterdam), de provincie Noord-Brabant (Breda/Roosendaal) en zelfs Antwerpen. Dit maakt de woning ook zeer aantrekkelijk voor mensen die elders werken, maar thuis willen genieten van de Zeeuwse ruimte. De woning is bovendien duurzaam uitgerust met zonnepanelen en de meeste kamers hebben rolluiken, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energiekosten. KENMERKEN VAN DE WONING: • Dakterras: Zeer ruim terras met panoramisch uitzicht • Keuken: Moderne woonkeuken met kookeiland en veel lichtinval • Badkamer: Begane grond met inloopdouche en badmeubel • Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen en deels rolluiken • Oplevering: In overleg De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4311

Mapas de Google

Ver Bruinisse en el mapa

Explora Bruinisse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bruinisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bruinisse. En 2025 había 3.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

3.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bruinisse
Año Inhabitantes
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bruinisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

502

Etiqueta B

475

Etiqueta G

192

Etiqueta D

191

Etiqueta F

180

Etiqueta E

109

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bruinisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bruinisse
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bruinisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bruinisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer viviendas in Bruinisse

Ver más viviendas en este lugar.