Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Bachstraat 13

6444BA Brunssum • Limburg

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 2.134

Galería de fotos

Bachstraat 13 Brunssum
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ BACHSTRAAT 13 IN BRUNSSUM! Wonen in comfort en stijl in de geliefde componistenbuurt! Op een rustige locatie in de populaire “componistenbuurt” van Brunssum ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde semi-bungalow. Een verrassend ruim en praktisch ingedeeld woonhuis, ideaal voor wie op een centrumlocatie wil wonen zónder in te leveren op comfort, sfeer en bereikbaarheid. De woning verwelkomt je met een lichte, royale woonkamer met een aangename leefruimte en een fijne eethoek. Via de tuindeur stap je zo het besloten patioterras op – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. De open keuken is eigentijds ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Praktisch is ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met directe toegang tot het terras. De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, logeer-/studeerkamer of kleedruimte. De strakke, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. In de inpandige berging bevinden zich de ATAG cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de mogelijkheid tot extra witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel C. De Bachstraat is een rustige straat in een van de meest gewilde buurten van Brunssum, met alle centrumvoorzieningen op loopafstand: supermarkten, basisschool, kinderopvang, speeltuin, restaurants, cafetaria, sportfaciliteiten en het sfeervolle stadspark met vijver. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met de Brunssumerheide op steenworp afstand. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid en een uitstekende bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen naar de Parkstadring (N300) richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning! INDELING: NIVEAU 1: Hal/Entree en trappenhuis. Modern, ruim gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van een 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / digitale meters / dag- en nachtstroomaansluiting. Toegang tot de woonkamer en het trappenhuis naar de parterre. Royale woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen, met plaats voor de zithoek en eetkamer waar de tuindeur toegang bied tot het patioterras. Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / elektrische oven en koelkast met vriesvak. Bijkeuken met opslagmogelijkheden en witgoedaansluitingen. Toegang tot het omsloten patioterras dat met enkele traptreden toegang geeft tot de fraai aangelegde en verzorgde voortuin. PARTERRE: Trappenhuis naar centrale corridor met toegang tot de 3 slaapkamers: Hoofdslaapkamer, hobby-/studeerkamer en/of kleedkamer. Strakke badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. Bergruimte met standplaats voor de ATAG CV-Combiketel (Bouwjaar 2017 / Eigendom), de centrale mechanische ventilatie box en mogelijkheid om wasmachine en droger te plaatsen. BIJZONDERHEDEN: * MODERNE INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW INGELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND * LICHTE WOONKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN * ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ROYALE EETHOEK MET EEN TUINDEUR NAAR HET PATIOTERRAS * OPEN KEUKEN MET EEN INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * DRIE SLAAPKAMERS OP DE PARTERRE * BADKAMER MET VASTEWASTAFEL, EEN INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET * BERGRUIMTE MET STANDPLAATS VOOR DE ATAG CV-COMBIKETEL * OMSLOTEN PATIO TERRAS * FRAAI AANGELEGDE EN VERZORDE VOORTUIN * DAKISOLATIE * MECHANISCHE VENTILATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ATAG CV-COMBI-KETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "C" DEZE GEHEEL GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW IS KEURIG ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN ATAG CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM). PATIOTERRAS MET ZIJ-INGANG. FRAAI AANGELEGDE VOORTUIN MET BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING. VEEL OPENBARE PARKEERGELEGENHEID IN DE NABIJHEID. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE "COMPONISTENBUURT". OP LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, HET STADSPARK MET VIJVER EN HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6444

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.