Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Hazenkampstraat 48

6445BP Brunssum • Limburg

Vendido

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 2.134

Galería de fotos

Hazenkampstraat 48 Brunssum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ HAZENKAMPSTRAAT 48 IN BRUNSSUM! Charmante halfvrijstaande woning met garage, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Langeberg! In een rustige straat, midden in de populaire woonwijk Langeberg, ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woning met garage. De woning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging nabij natuur, scholen en voorzieningen. De gezellige woonkamer aan de voorzijde biedt een knusse zithoek en is voorzien van audio-/visuele aansluitingen. De centraal gelegen eetkamer vormt een natuurlijke verbinding naar de keukenruimte in de achterbouw. Hier is een functionele inbouwkeuken met apparatuur geplaatst. Aansluitend bevindt zich een praktische eethoek met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tussenportaal is het gastentoilet bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel en douche. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee aparte kamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een derde slaapkamer te realiseren. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt royale opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de standplaats van de Nefit Topline CV-combiketel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met provisie- en opslagruimte. De achtertuin met zij-ingang is gesitueerd op het noordoosten en biedt een fijn terras, groenborders en een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare kantelpoort. Deze is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rondom rolluiken. Het energielabel F biedt volop mogelijkheden voor verduurzaming naar eigen wens en inzicht. De ligging is uitstekend: op korte afstand van een basisschool met kinderopvang, een speelveld, supermarkt, restaurants, sportvoorzieningen én het uitgestrekte wandelgebied van de Brunssumerheide. De bereikbaarheid is optimaal via openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Laat je verrassen door de ruimte, potentie en fijne ligging van deze woning aan de Hazenkampstraat 48. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder voor opslag. BEGANE GROND: Hal / Entree, trappenhuis naar de kelder en de eerste verdieping. Meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Toegang tot de woonkamer. Voorgelegen woonkamer met zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer, welke een verbinding vormt naar de keuken. In achterbouw geplaatste keukenruimte, met lichtkoepel, voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap/ oven (defect) / wasbak en een koelkast, voorzien van een plavuizenvloer. Een eethoek met ruimte voor de wasmachine en droger en een tussenportaal naar het geheel betegelde toilet. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douche. Loopdeur naar de achtertuin Keurig verzorgde omsloten achtertuin met terras, zijingang en borders met aanplanting. Toegang tot de garage voorzien van een elektrisch bediende kantelpoort, bereikbaar middels een oprit en gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Aan de voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Achtergelegen ruime hoofdslaapkamer, hier kan met een eenvoudige ingreep 2 slaapkamers van gemaakt worden. ZOLDER: Zolderruimte bereikbaar middels een vlizo trap met veel bergruimte, waar geplaatst de Nefit Topline CV-Combiketel (Bouwjaar 2007 / Eigendom). BIJZONDERHEDEN: * STARTERSWONING * WOONKAMER MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER * KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN KLASSIEKE INBOUWKEUKEN * BADKAMER MET VASTE WASTAFEL EN DOUCHE * TWEE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, EENVOUDIG OM TE BOUWEN NAAR DRIE * ZOLDER MET BERGRUIMTE BEREIKNBAAR MIDDELS EEN VLIZOTRAP * PROVISIEKELDER VOOR EXTRA OPSLAG * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * NAGENOEG RONDOM ROLLUIKEN * NEFIT TOPLINE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2007 / EIGENDOM) * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS, ZIJINGANG EN BORDERS MET AANPLANTING * GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE KANTELPOORT * OPRIT EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * ENERGIELABEL "F" DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. NEFIT TOPLINE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2007 / EIGENDOM). 2 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, EENVOUDIG OM TE BOUWEN NAAR 3. EEN VOORRAADKELDER VOOR PROVISIE EN EXTRA OPSLAG. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM TERRAS, ZIJINGANG EN BORDERS MET AANPLANTING. GARAGE BEREIKBAAR VIA OPRIT EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET KINDEROPVANG. DE BRUSSUMMERHEIDE IS OP ENEKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6445

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.