Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Karel Doormanstraat 13

6443SB Brunssum • Limburg

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.515

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 13 Brunssum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING NABIJ CENTRUM MET 5 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, WOONKEUKEN, AANBOUW, TUIN MET ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN Welkom in deze karakteristieke, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de fijne wijk "de Haansberg" in Brunssum. Een woning waar comfort, ruimte en stijl samenkomen – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar meer. Deze charmante woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers 3 op de 1e verdieping (3.30*2.94 en 4.73*3.52 en 3.46*2.82 m) en 2 op de 2e verdieping (4.73*3.52 en 3.04*3.70 m), allen afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderlijke slaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand. De 2 slaapkamers op de 2e verdieping beschikken beiden over een dakkapel. De badkamer (3.30*1.61 m) is een ware eyecatcher: een luxe betegelde ruimte met een kunststof ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in een badkamermeubel, tweede zwevend toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming en designradiator. De L-vormige doorzonwoonkamer (10.63*4.60/2.80 m) ademt sfeer en elegantie met een prachtige visgraat parketvloer inclusief stijlvolle bies, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De woning kent meerdere karakteristieke stijlelementen zoals glas-in-loodramen en is gelegen in een gebied met een beschermd stads- en dorpsgezicht – een erkenning van de historische en architectonische waarde van dit huis en zijn omgeving. De ruime woonkeuken (4.66*3.26 m) is voorzien van een ruime inbouwkeuken met apparatuur (Boretti dubbele oven en 5 pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, vaatwasser) en granieten werkblad. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Buitenruimte? Die is hier minstens zo indrukwekkend. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zonnig terras, een royaal gazon, een tuinhuis met overdekt loungegedeelte, drie bergingen én een garage (4.79*2.69m). De oprit biedt plek aan meerdere auto's en de woning ligt rustig aan een ventweg, ideaal voor gezinnen of wie gesteld is op privacy. En dan de ligging: op loopafstand van natuurgebied de Brunssummerheide, perfect voor liefhebbers van wandelen en natuur. Via het voormalige mijnspoor – tegenwoordig een groen wandelgebied – bereikt u het gebied eenvoudig. Tegelijkertijd bevinden zich voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum, bibliotheek en busverbindingen op korte afstand. Qua duurzaamheid en techniek zit het ook goed: de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 10 eigen zonnepanelen (2017), een Intergas HR-combiketel (2021), deels vernieuwde elektra en deels rolluiken (2e verdieping). Zowel de zonnepanelen als de CV ketel zijn eigendom. Het hoofddak is in 2003 volledig vernieuwd en geïsoleerd. In de kelder zijn nieuwe rioleringen aangelegd en bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. Tot slot is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, waar tevens de eigen CV HR combiketel staat. Kortom: een woning die vrijwel direct te betrekken is, perfect onderhouden en vol comfort en sfeer. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning! De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6443

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.