Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Susteren

Dorpstraat 35

6122CE Buchten • Limburg

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 2.514

Galería de fotos

Dorpstraat 35 Buchten
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de dorpskern van Buchten ligt deze karakteristieke en verrassend ruime boerderijwoning met een diepe, omsloten achtertuin. De woning combineert sfeer, ruimte en praktische leefkwaliteit op een aantrekkelijke locatie, nabij dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. De woning bevindt zich op een perceel van 560 m². Via de dubbele openslaande poort is de tuin eveneens bereikbaar voor groter materieel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Begane grond Via de entree, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de woonkamer. De sfeervolle woonkamer (ca. 55 m² inclusief eetkamer en leefkeuken) beschikt over een centraal geplaatste houtkachel en een houten plankenvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een tegelvloer, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een sfeervolle potkachel. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, waar zich een praktisch keukenblok met spoelbak, de badkamer en het separate toilet bevinden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het toilet beschikt over een staand closet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de multifunctionele berging, die zich uitstekend leent voor opslag, hobbydoeleinden of een werkplaats. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Via een vaste trap in de bijkeuken is tevens de eerste verdieping bereikbaar. De tuin De diepe en volledig omsloten achtertuin is fraai ingericht met diverse beplanting, een tuinderskas en een overkapping (ca. 38 m²). De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te verblijven. Eerste verdieping Via de vaste trap aan de voorzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop, voorzien van twee dakramen met HR++ beglazing, zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 21 m² en 10 m²). Beide kamers beschikken over een groot dakraam en een eigen wastafel. De grootste slaapkamer is royaal van opzet en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Aan het einde van de overloop bevindt zich een nog af te werken bergruimte van ca. 50 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Deze ruimte is zowel vanuit de overloop als via de bijkeuken bereikbaar en biedt toegang tot de ruimte waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Karakteristieke en sfeervolle boerderijwoning in de dorpskern van Buchten; - Verrassend ruime indeling met royale leefruimtes; - De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen (55 m²); - Gezellige woonkamer met houtkachel; - Diepe, volledig omsloten achtertuin met veel privacy en achterom; - De tuin is met groter materieel toegankelijk via achtergelegen straat Kerkvonderen; - Overdekt terras en tuinderskas aanwezig; - Grote multifunctionele berging met diverse gebruiksmogelijkheden; - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers; - Energielabel G, dit betreft een oud label, mogelijk valt een nieuwe beoordeling gunstiger uit; - Gedeeltelijke dakisolatie op het achterste gedeelte van de woning; - Cv-ketel (Intergas) uit 2022 (eigendom); - Gelegen nabij winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen; Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

3,02%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
798 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
279 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6122

Mapas de Google

Ver Buchten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Buchten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Buchten. En 2026 había 1.982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 288.000.

Inhabitantes

1.982

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 288.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Buchten
Año Inhabitantes
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Buchten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

267

Etiqueta D

220

Etiqueta F

114

Etiqueta A

101

Etiqueta B

93

Etiqueta E

82

Etiqueta G

77

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Buchten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Buchten
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Buchten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Buchten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer viviendas in Buchten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.