Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO makelaarsgroep | Qualis

J F Kennedylaan 30

3981GC Bunnik • Utrecht

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 4.944

Galería de fotos

J F Kennedylaan 30 Bunnik
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie en rustige locatie in het geliefde Bunnik staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 180 m² woonoppervlak. De woning is gelegen aan een groen plantsoen, waardoor u aan de voorzijde geniet van een bijzonder vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ligging De ligging van deze woning is zonder meer uniek. Bunnik staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van Utrecht. Op korte fietsafstand bevinden zich het UMC Utrecht en het Utrecht Science Park, waardoor de woning bijzonder aantrekkelijk is voor medewerkers van deze belangrijke werkgevers. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied vrijwel om de hoek. Hier kunt u genieten van eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Verder beschikt deze royale woning over een mooie voor en achtertuin met achterom. Indeling: Deze royale gezinswoning onderscheidt zich door de ruime opzet, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vormt de grote woonkeuken het natuurlijke hart van het huis; een plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich een extra tuin-/eetkamer, waardoor de leefruimte nog verder wordt vergroot. Tevens beschikt de begane grond over een luxe tweede badkamer voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie zeer ruime slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder en een ruime slaapkamer met brede dakkapel. Dankzij de royale afmetingen is het hier eveneens eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om maar liefst vijf of zelfs zes slaapkamers te creëren, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met energielabel C beschikt de woning over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Kenmerken van deze woning Zeer royale twee-onder-een-kapwoning; Circa 180 m² woonoppervlak; Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen; Grote woonkeuken als centraal middelpunt van de woning; Royale L-vormige woonkamer met open haard, extra tuin-/eetkamer; Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde en zelfs zesde slaapkamer; Energielabel C; Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; Op korte afstand van UMC Utrecht en Utrecht Science Park; Nabij Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en diverse uitvalswegen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging samenkomen. Hier woont u met het groen voor de deur en de natuur én Utrecht binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,21%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3981

Mapas de Google

Mapa de Bunnik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunnik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunnik. En 2025 había 7.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.000.

Inhabitantes

7.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 563.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunnik
Año Inhabitantes
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunnik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

994

Etiqueta A

578

Etiqueta B

407

Etiqueta D

392

Etiqueta F

341

Etiqueta E

214

Etiqueta G

213

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunnik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunnik
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunnik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunnik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in Bunnik

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.