Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Ceintuurbaan 52 I

1403AC Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Ceintuurbaan 52 I Bussum
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, stijlvol en instapklaar hoekappartement (68 m²) met twee balkons en berging. Aan de Ceintuurbaan, een centrale doorgaande weg met uitstekende bereikbaarheid, ligt dit recent gerenoveerde drie-kamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van extra veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige straat, terwijl je aan de achterzijde heerlijk rustig zit op het zonnige balkon (zuid) met uitzicht op het groene binnenterrein. Binnen is het een oase van rust: door de goede isolatie en de moderne afwerking is het geluidsniveau laag en het wooncomfort hoog. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een goed onderhouden complex. Het complex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een afgesloten entree, intercom en nette gemeenschappelijke ruimten. Achter het gebouw bevinden zich de privébergingen, die dankzij de hoekligging gemakkelijk bereikbaar zijn. Locatie De Ceintuurbaan biedt het beste van twee werelden: levendigheid aan de voorzijde en rust en groen aan de achterzijde. Binnen enkele minuten wandel je naar de Bussummerheide of het gezellige centrum van Bussum, terwijl station Bussum-Zuid en de A1 uitstekende verbindingen bieden richting Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst heb je direct toegang tot de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische garderobekast, de meterkast en een modern afgewerkt toilet. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de voorzijde van het appartement. Dankzij de hoekligging valt het daglicht van twee zijden binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Hier heb je uitzicht over de levendige Ceintuurbaan, terwijl de goede isolatie zorgt voor een prettig en stil binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning ligt het rustige slaap- en woongedeelte. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, en grenst direct aan de moderne badkamer. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, aan het begin van de hal. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een stille, lichte kamer, perfect als logeer- of werkkamer. De gesloten keuken, eveneens aan de achterzijde, is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een strak, modern design. Hier is het prettig werken met veel daglicht en directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht en de zon. Aan de voorzijde beschikt het appartement bovendien over een tweede balkon, waar je in de ochtendzon kunt ontbijten of even een frisse neus haalt. Belangrijkste kenmerken: - Hoekligging met veel licht en vrij uitzicht; - Zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde, tweede balkon aan de voorzijde; - Twee volwaardige slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer (2022); - Fraaie glasdeuren tussen woon- en slaapkamer; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie; - Grotendeels kunststofkozijnen; - Eigen CV-installatie (ketel 2022); - Energielabel C; - Externe berging van 6 m² op de begane grond; - Goed functionerende VvE met lage bijdrage: € 142 p/m (incl. reservering groot onderhoud); - Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m². Kortom Een stijlvol en comfortabel appartement met een fijne indeling, moderne afwerking en een uitstekende ligging tussen stad en natuur. Ideaal voor wie direct wil wonen zonder te klussen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1403

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.