Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

dr. Abraham Kuyperlaan 134

1402HR Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Gooi wonen

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.707

Galería de fotos

dr. Abraham Kuyperlaan 134 Bussum
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en comfortabel semi-penthouse met 2 zonnige balkons en eigen parkeerplaats. Op de gewilde Dr. Abraham Kuyperlaan in Bussum, bieden wij dit royale en lichte 3-kamer (voorheen 4) semi-penthouse (circa 154 m² woonoppervlakte) met 2 balkons, alsmede een berging en privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage aan. Het appartement is gelegen op de bovenste etage van dit gedeelte van het gebouw waardoor u een fraai uitzicht geniet. U woont straks op een centrale locatie, in het representatieve gebouw “Frija” (2004). Hier worden comfort, veiligheid en een uitstekende bereikbaarheid gecombineerd. Met een praktische indeling, ruime balkons en voorzieningen als lift, video-intercom en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, is dit appartement uitermate geschikt voor senioren die gelijkvloers en zorgeloos willen wonen. Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt op korte afstand van theater Spant!, bos- en heidegebieden en op fietsafstand van het centrum van Bussum, restaurants en medische voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het NS-station Bussum Zuid en diverse busverbindingen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar, waardoor ook familiebezoek eenvoudig is. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich direct een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkruimte. De hal leidt verder naar de badkamer, die via twee toegangsdeuren bereikbaar is en compleet is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet, dubbele wastafels, een handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche. Helemaal aan het einde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer met een aangrenzende walk-in closet (indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd). Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens toegang tot een groot balkon van circa 5 bij 2 meter op het zuid-zuidoosten, waar u van de zon kunt genieten. Centraal in de woning bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van twee toegangsdeuren en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de dubbele openslaande deuren een ruim en licht karakter heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die veel bergruimte biedt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de actieve en gezonde VvE Frija en is professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans circa €370,- per maand en de installaties worden goed onderhouden; zo zijn de cv-ketels in 2024 vernieuwd. Bent u enthousiast geworden over dit royale appartement ? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Register Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond. Bijzonderheden: - Semi-penthouse van ca. 154 m² woonoppervlak; - Servicekosten bedragen thans circa €370,- per maand; - Energielabel A; - Twee ruime balkons (ochtend-, middag- en avondzon); - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (nr. 70); - Ruime externe berging (ca. 3,5 x 3,5 m); - Lift, video-intercom en mechanische ventilatie; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; -Zonnepanelen op het gebouw aanwezig welke de algemene elektrakosten dekkend maken; - spoedige oplevering is bespreekbaar.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.