Ir directamente al contenido
Logotipo de VTH Makelaardij

Spoorlaan 4

1406ST Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.571

Galería de fotos

Spoorlaan 4 Bussum
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig, sfeervol en vol van karakter aan de rand van ’t Spiegel, aan het eind van een charmant laantje waar kinderen nog op straat spelen, staat dit geweldige huis uit 1911. Uniek zoals het traditionele huis, vol warmte en sfeer, met de authentieke details zoals glas in lood ramen, hoge plafonds, paneeldeuren en gevels met knipvoegen zo fraai overloopt in een moderne maar toch uiterst sfeervolle riante woonkeuken, gebouwd in een strakke stijl met uitstekend daarbij passende bouwmaterialen. Een perfecte gezinswoning, met volop leefruimte en een riante fraai aangelegde tuin met eigen parkeerplaats en speelse indeling, gelegen op een perfecte locatie. De totale woonoppervlakte bedraagt 174 m2, daarnaast is er nog een kelder van ca. 9m2 een ruim halfrond balkon aan de voorzijde, gelegen op een perceel van 320m2. Deze woning wordt sinds 2001 door de huidige bewoners bewoond en is door de jaren heen grondig gerenoveerd en onderhouden. In 2006 is de aanbouw van de riante woonkeuken gerealiseerd en in 2008 is de zolder volledig opnieuw ingedeeld, voorzien van een dakkapel en nieuwe moderne badkamer. In 2013 is de badkamer op de eerste verdieping volledig vervangen en is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd. Met een en-suite woon/- eetkamer, de woonkeuken, vier ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5, twee badkamers, veel bergruimte door een kelder en berging is dit een fantastisch gezinshuis. De ruime, sfeervolle tuin “rondom” het huis met een eigen parkeerplaats, meerdere terrassen, veel groen en privacy is aangelegd in 2019. Gelegen aan de rand van de bekende wijk ‘het Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland. De prachtige Bussummerheide ligt op loopafstand, het gezellige centrum van Bussum met winkels en horeca ligt op 5 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, NS-stations sportvereningingen waaronder fitness, padel, hockey-, voetbal- en tennisvelden. De uitvalswegen naar de A1 zijn prima verzorgd waardoor steden als Amsterdam en bv. Amersfoort goed en snel bereikbaar zijn. Wij nemen graag volop de tijd om u dit een karaktervolle gezinshuis met veel leefruimte, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin in een super leuke buurt te laten zien. Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt de stijlvolle, doordachte afwerking i.c.m. met de typische karakteristieken zoals hoge plafonds, glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plinten je direct op. Uit de aanbouw blijkt dat modern en traditioneel prima samen kunnen gaan. Begane grond: Een fraaie overdekte entree met klassieke voordeur waarachter de vestibule met nog de originele tegeltjes en de glas in lood deur naar de hal. In de ruime hal neemt de karakteristieke, bewust ongelakte trap een prominente plaats in. De lange hal met o.a. de meterkast en een bergkast toegang tot de kelder en het moderne toilet. De woonkamer met een erker heeft een visgraat parketvloer, gestucte wanden en een hoog gestuct plafond voorzien van sierlijsten. Naast convectorputten (dus geen radiatoren!) zorgt de open haard voor een knusse warmte. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar vanuit de eetkamer. Aan het eind van de lange hal is de aangebouwde woonkeuken bereikbaar. De keuken is letterlijk niet zomaar een “recht toe, recht aan” keuken maar is opvallend gebouwd. De buitengevel is bekleed met Cortenstaal, een uiterst duurzaam product met door de natuurlijke patinavorming van het staal een fraaie uitstraling. De uitbouw heeft aan de tuinzijde een schuin weglopende buitengevel waardoor er een leuke patio tussen het hoofdhuis en de keuken is ontstaan, bovendien is daardoor de afmeting van de tuin ruim gebleven. Aan de binnenzijde straalt de keuken ruimte en luxe uit. Gestucte wanden en plafonds, openslaande deuren aan beide zijden, Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken beslaat overigens zo’n 25 m2 en is aan de lange buitenwand voorzien van de gangbare apparatuur van een gerenommeerd merk: stoomoven met ook heteluchtfunctie, oven met pizza functie, koelkast, Quooker, 3 pits gasbrander met een wokbrander en een electrische grillplaat met 2 zones, dubbele geïntegreerde afzuigkap. Het aanrechtblad is gemaakt van caesarstone composiet. Vanzelfsprekend zijn er voldoende lades en kastjes voor het opbergen van de keukenspullen. Eerste verdieping De brede overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van verschillende grootte en een moderne badkamer. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een leuk halfrond balkon gelegen op het oosten. De tweede slaapkamer ook aan de voorzijde gelegen beslaat ca. 8,50 meter, de derde slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m2, met zicht over tuinen. De badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is volledig, in neutrale kleurstelling, betegeld en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping De open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde herbergt een 2e luxe badkamer eveneens met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in een meubel en vloerverwarming. De open ruimte is middels een room divider gesplitst in een slaap- en een werkkamer. Desgewenst zijn hier relatief eenvoudig weer twee slaapkamers te realiseren. Tuin Fantastische tuin, met volop privacy, aangelegd in 2019. De achtertuin is een paradijs voor iemand met groene vingers, met meerdere terrassen, groene omheining, fraaie beplanting en de gunstige zonligging is dit een perfecte plek om ’s avonds nog lang buiten te kunnen genieten. De patio in de zijtuin is ook zo’n typisch plekje voor een heerlijk beschut zitje. De voortuin tenslotte met een eigen parkeerplaats, toegang tot de berging is ook in de stijl passend bij het huis aangelegd en bied voldoende afstand en privacy vanaf de openbare weg. Bijzonderheden • Een karakteristieke, charmante half vrijstaande villa in een zeer gewilde buurt; • Ingemeten conform NEN 2580 norm, totale gebruiksoppervlakte 174 m2 ; exclusief de kelder van ca. 9m2; • Originele jaren 1900 details goed onderhouden en bewaard gebleven; • Goed onderhouden: pannendak ca. 2001 vernieuwd, door de jaren heen gemoderniseerd, abonnement voor het buitenschilderwerk, aanbouw in 2006 gerealiseerd; • Goed gesitueerde voor- zij- en achtertuin met aangebouwde berging; • Dakisolatie, gevelisolatie aan de binnenzijde, grotendeels dubbel glas en/of HR++ glas; Vloerverwarming in de woonkeuken en de badkamers; • Energielabel E, geldig tot 21-04-2036 • Elektrische installatie met moderne meterkast; -glasvezel aanwezig; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketels (bwjr. 2006 en 2021), beiden laatstelijk in 2026 onderhouden. Ligging: De woning ligt op een perceel van 320 m2 gelegen aan de rand van de bekende wijk ‘het Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland. De prachtige Bussummerheide ligt op loopafstand, het gezellige centrum van Bussum met de wekelijkse markt, restaurantjes en overige horeca is binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar In de nabije omgeving zijn diverse scholen, NS-stations sportvereningingen waaronder fitness, padel, hockey-, voetbal- en tennisvelden. De uitvalswegen naar de A1 zijn prima verzorgd waardoor steden als Amsterdam en Amersfoort goed en snel bereikbaar zijn. Parkeren kan op eigen terrein of met vergunning (€ 50,- per jaar) aan de openbare weg.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 9000i W Aquapower plus HRC 30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.