Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruseler Makelaars Capelle

Chopinstraat 39

2901EB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 6.268

Galería de fotos

Chopinstraat 39 Capelle aan den IJssel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen aan het water: Duurzame twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en energielabel A. Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en duurzaamheid perfect combineert? Aan de Chopinstraat 39 vindt u deze twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in rustige, doodlopende straat in de gewilde wijk 's-Gravenland, geniet u hier van een vrij uitzicht over het water en een heerlijk groen karakter. Met 142 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit hét ideale familiehuis. De woning in vogelvlucht: Begane grond: Comfort en sfeer Bij binnenkomst via de ruime hal met toilet en trap ervaart u direct de royale opzet van de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de omgeving. Voor de koude wintermaanden biedt de sfeervolle speksteenkachel een heerlijke natuurlijke warmte, terwijl de airconditioning in de zomer voor verkoeling zorgt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte De verrassing van de woning bevindt zich op de tweede etage. Hier is een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd, slim voorzien van inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens vindt u hier een wasmachineruimte, de technische ruimte (HR CV-ketel en mechanische ventilatie) en een handige vliering die via een vlizotrap bereikbaar is voor alle seizoensspullen. Buitenleven: Uw eigen vakantieplek aan huis De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Gelegen op het zonnige zuiden, geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over zowel een kleine als een grote vlonder. Of u nu wilt vissen, varen met een bootje of in de winter wilt schaatsen vanaf uw eigen steiger: het kan hier allemaal. Voor de koelere dagen of de late uurtjes is er de sfeervolle tuinkamer met pantry met uitzicht op de vijver. Een fantastische plek om beschut buiten te zitten. Naast de tuinkamer bevindt zich een praktische fietsenberging. Parkeren en garage: Geen parkeerstress hier: op de eigen oprit is ruimte voor maar liefst 2 auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een garage die geschikt is voor het stallen van een auto of als extra hobbyruimte. Duurzaamheid & Comfort De woning is klaar voor de toekomst: - Energielabel A - 12 Zonnepanelen voor een lage energierekening. - 2 Airco-units (woonkamer en slaapkamer) voor verwarmen en koelen. - HR CV-ketel Omgeving De wijk 's-Gravenland staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vindt u supermarkten, sportfaciliteiten en winkelcentrum “Puccinipassage”. Diverse speeltuinen en parken liggen om de hoek. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer binnen no-time in Rotterdam of op de snelweg. Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 142 m² - Perceeloppervlakte: 305 m² eigen grond - Ligging: Direct aan het water in een rustige doodlopende straat - Tuin: Zuidligging met tuinkamer en aanlegvlonder - Slaapkamers: 5 volwaardige kamers - Parkeren: Eigen oprit (ruimte voor 2 auto’s) + garage - Oplevering: In overleg, kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.