Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Doormanstraat 39

2901AH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.930

Galería de fotos

Doormanstraat 39 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig en charmant straatje in Capelle aan den IJssel, met een groen grasveld voor de deur waar geiten grazen, vindt u deze karakteristieke tussenwoning. De ligging biedt het beste van twee werelden: een vredige, dorpse sfeer, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen toch dichtbij zijn. Met enkele aanpassingen kunt u van deze woning een sfeervol en warm thuis maken. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om de woning zelf te komen bekijken. Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen. Bijzonderheden: - Karakteristieke, goed onderhouden tussenwoning in een gezellige wijk; - De woning is uitsluitend via de achtertuin bereikbaar; - Recht van overpad via tuin van de buren; - Dak is in 2015 geïsoleerd; - Kunststof dakkapellen en kozijnen met HR++ beglazing; - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping; - CV ketel vernieuwd in 2025; - Fijne achtertuin op het noordwesten; - Oplevering: zo spoedig mogelijk. Begane grond Via de entree komt u in een hal dat toegang biedt tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een vloer van wildverband plavuizen. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Voor comfort in elk seizoen is de woonkamer voorzien van een airconditioningunit (2020). De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is van diverse gemakken voorzien: een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en zelfs een wijnkast maken koken en tafelen hier tot een plezierige ervaring. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van maatwerk inbouwkasten, een laminaatvloer, een airconditioning uit 2019 en een aparte kast met de CV-ketel. De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, een dakkapel en eveneens een airconditioning uit 2019. Momenteel zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde via een opening samengevoegd. Buitenruimte Buiten is het eveneens genieten. De voortuin ligt op het zuiden en biedt een zonnige plek met vrij uitzicht over het groene veld aan de voorzijde en is uitgerust met een elektrische markies, terwijl de achtertuin op het noordwesten is gesitueerd en voorzien van elektra en een wateraansluiting. De achtertuin vormt tevens de toegang tot de woning met recht van overpad via de buren. Een bijzonder pluspunt is het houten tuinhuis, compleet met keukenblok, spoelbak en vriezer. Dé ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ligging De woning is gelegen in de Zeeheldenbuurt in Capelle-West, een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Om de hoek ligt een gezellig winkelstraatje met authentieke winkels, waaronder een bakker en groenteboer.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.