Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Dorpsstraat 65
2903LA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.014
Galería de fotos
Descripción
- NIEUW IN DE VERKOOP - GEWELDIGE KANS VOOR DEZE GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET GARAGE EN EIGEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR. DE SPEELS INGEDEELDE WONING IS GELEGEN OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL MET ALLE VOORZIENINGEN OP STEENWORP AFSTAND. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! 137 M² WOONOPPERVLAKTE: Deze split-level woning beschikt over 137 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 7 verschillende niveaus. Dit maakt dat de woning een speelse indeling heeft. Op de begane grond is er een ruime entree, met toegang tot de bijkeuken en de garage, het toilet en de vernieuwde meterkast. Middels een trap kom je uit in de ruime woonkeuken, welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met balkon. Via een vernieuwde schuifpui is er toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het zuidoosten. De woning heeft vanaf de voorzijde een waanzinnig vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel. Gegarandeerd dat dit uitzicht nooit zal vervelen! Nog een niveau hoger is het kantoor gelegen. Door de aanwezige vide is er een open verbinding met de woonkamer. Vanuit de entree op de begane grond is er ook toegang tot de ondergelegen niveaus. Hier zijn 3 slaapkamers en de inpandige badkamer te vinden. De badkamer is half betegeld en beschikt over een douche, ligbad en een dubbele wastafel. Separaat is er, een niveau lager, nog een toilet te vinden. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Deze kan nog geheel naar wens aangelegd worden. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt daardoor tot laat de zon. GEWELDIGE, CENTRALE LOCATIE: De locatie van de woning is geweldig te noemen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel. Tevens kan je hier heerlijk wandelen door het Vuykpark. Door het gemak van een eigen parkeerplek voor de deur wordt het zoeken naar een plek verleden tijd. Tevens is er ook voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het huis aanwezig. De wijk is omgeven door veel water en groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Vlakbij bevinden zich groenvoorzieningen, speelgelegenheden, een jachthaven en diverse scholen met sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten ben je lopend in het grote winkelcentrum de Koperwiek met de gezellige weekmarkt. Hier kan je naar toe om te shoppen of gewoon lekker een terrasje pakken. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar met de metro welke zich bevindt bij het winkelcentrum de Koperwiek. Hierdoor sta je binnen 15 minuten in het centrum. Op 500 meter bevindt zich het winkelcentrum Slotplein. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, dé ideale locatie voor jong en oud! VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier wonen wij nu al bijna 25 jaar in deze heerlijke woning. Het is een geweldig huis op een top locatie met een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. In een fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij. Wij hebben altijd veel tijd en energie besteed aan het woongenot en goed onderhoud. Wij gaan nu een volgende stap maken en hebben er alle vertrouwen in dat de nieuwe bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen als wij. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1989; - Moderne tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde; - 137 m² woonoppervlakte; - 112 m² perceeloppervlakte; - 3 slaapkamers en een ruime werkkamer; - Moderne keuken uit 2017; - 9 kunststof dakramen; - Er liggen 6 zonnepanelen op het dak (2019); - Het schilderwerk aan de kozijnen is in 2023 uitgevoerd; - Garage en eigen parkeerplaats voor de deur; - Achtertuin welke nog geheel naar wens aangelegd kan worden; - Zonnig balkon met een waanzinnig uitzicht over de Hollandsche IJssel; - Warm water en verwarming middels cv-ketel; - Op loopafstand van het winkelcentrum de Koperwiek; - Energielabel C, welke geldig is tot 15-04-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 7 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Contenido
- 519 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-08-2025
- Fecha de venta
- 27-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
