Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Frederik Hendrikstraat 3

2902HE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.035

Galería de fotos

Frederik Hendrikstraat 3 Capelle aan den IJssel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- NIEUW IN DE VERKOOP - SFEERVOLLE TUSSENWONING VAN 84 M² WOONOPPERVLAKTE GELEGEN OP EEN RUSTIGE, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WIJK. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. HEERLIJK FAMILIEHUIS MET 84 M² WOONOPPERVLAKTE Laat je verrassen door dit heerlijke huis. Stap binnen in deze gemoderniseerde tussenwoning. Op de begane grond is een ruime woonkamer met moderne half open keuken te vinden. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, die is uitgevoerd met een mooie visgraat vloer en een cinemawall met sfeerhaard. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is in 2021 compleet vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een stenen berging; Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Beide slaapkamer beschikken over een vaste kast en hebben een oppervlakte van 9 en 12 m². De moderne badkamer is een echte blikvanger! Deze beschikt over een inloopdouche, toilet, en wastafel. Op de 2de verdieping is nog een ruime 3e slaapkamer te vinden, met een oppervlakte van 14 m². Daarnaast is er nog een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop is de cv-ketel geplaatst (2021). UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RECENT GERENOVEERD Verkoper heeft de woning in 2017 in eigendom gekregen en heeft deze periode niet stil gezeten. Zo is bijvoorbeeld de CV-ketel vervangen (2021), is de keuken (2021) en badkamer vernieuwd (2024) en zijn alle vloeren, wanden en plafonds aangepakt. Maar ook de groepenkast is vernieuwd en uitgebreid. Kortom, de woning is uitstekend onderhouden! CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL De Frederik Hendrikstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, winkels, basisscholen en speeltuinen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is uitstekend. Met zowel een metrostation als bushalte in de directe omgeving sta je binnen circa 20 minuten in het centrum van de stad. Deze locatie combineert een centrale ligging met een rustige, kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en woonkwaliteit weet te waarderen. VERKOPER AAN HET WOORD: Heerlijk wonen in een fijne buurt! We hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijne, rustige wijk met vriendelijke buren en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, metro, uitvalswegen en de IJssel, waar we vaak even naartoe liepen voor een frisse neus. Een heerlijke plek die we met warme herinneringen achterlaten. BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning; - Bouwjaar 1936 (bron BAG viewer); - 84 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 64 m² perceeloppervlakte - Mooie visgraat vloer; - De keuken is vernieuwd in 2021 en beschikt over diverse inbouwapparatuur; - Vernieuwde luxe badkamer 2024; - 3 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste en 1 op de tweede verdieping; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2021); - Energielabel F; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

3,02%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
64 m²
Contenido
291 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2902

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.