Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
IJsselzoom 96
2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 4.969
Galería de fotos
Descripción
Royaal appartement met panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel. Ruimte, comfort en uitzicht komen hier op een bijzondere manier samen. Dit royale appartement aan de IJsselzoom 96 beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 160,10 m² en is gelegen op de zesde verdieping. Het appartement heeft een zonnige gebouwgebonden buitenruimte van 14,50 m², waar u geniet van een prachtig panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel en de achterliggende Krimpenerwaard. Dankzij de ronde vormen van het gebouw, de vele raampartijen en de hoge ligging ervaart u hier dagelijks veel licht, ruimte en een weids uitzicht dat telkens weer anders is. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aparte eetkamer die mooi aansluit op de woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een vaste kast met de cv-installatie. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A, dubbel glas, elektrische zonwering en een recent geplaatste Intergas HRE 36/30 cv-ketel uit 2024. Ook aan comfort en gemak is gedacht. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en daarnaast is er een externe bergruimte van 20,30 m². Het complex is gebouwd in 1996, heeft afgesloten gemeenschappelijke ruimtes die toegankelijk zijn met een tag en beschikt over een actieve en betrokken VvE. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en toegang via tagsysteem. Vanuit de centrale hal zijn de lift, bergingen en de parkeergarage bereikbaar. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en de eigen parkeerplaats. Zesde verdieping Entree van het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de bijzondere ronde vorm van het gebouw is er veel lichtinval en een fraai zicht op de omgeving. De eetkamer sluit mooi aan op de woonkamer en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische opstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, een aparte wasruimte en een vaste kast met de cv-installatie. Het zonnige terras is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Hier geniet u van een schitterend en vrij uitzicht over de rivier de Hollandsche IJssel en het groene landschap van de Krimpenerwaard. Een plek waar u in alle rust kunt ontspannen en het uitzicht telkens weer anders is. Ligging De ligging is zeer gunstig. U woont aan de IJsselzoom, op korte afstand van diverse voorzieningen. Het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en winkelcentrum De Koperwiek bevinden zich in de nabije omgeving. Ook scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, met de dynamiek van Capelle aan den IJssel en Rotterdam binnen handbereik. Bijzonderheden Bijzonderheden • gebruiksoppervlakte wonen: 160,10 m²; • gebouwgebonden buitenruimte: 14,50 m²; • externe bergruimte: 20,30 m²; • bruto vloeroppervlak: 199,10 m²; • bruto inhoud woning: 528,90 m³; • meetrapport opgesteld conform NTA 2581:2011 / NEN 2580; • meetopname uitgevoerd op 05-12-2025; • meetrapport d.d. 09-12-2025; • certificaatnummer meetrapport: 1595145; • bouwjaar 1996; • energielabel A; • eigen grond; • zonnig terras op het zuiden; • eigen parkeerplaats in de parkeergarage; • eigen berging in de onderbouw; • cv-ketel Intergas HRE 36/30, bouwjaar 2024; • actieve VvE; • maandelijkse VvE-bijdrage appartement: € 316,72; • maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats: € 11,10; • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar. Niet-zelfbewoningsclausule In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond en koper daarom niet kan informeren over eigenschappen en/of gebreken die bij eigen bewoning bekend zouden kunnen zijn geweest. Eventuele risico’s die hieruit voortvloeien komen voor rekening van koper. Meetrapport Voor deze woning is een meetrapport opgesteld door Zibber B.V. Het betreft een meetcertificaat type A, waarbij de woning op locatie is gecontroleerd en gemeten. De meting is uitgevoerd conform de NTA 2581:2011 en de meetinstructies op basis van NEN 2580. Volgens dit meetrapport bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 160,10 m², de gebouwgebonden buitenruimte 14,50 m², de externe bergruimte 20,30 m², het bruto vloeroppervlak 199,10 m² en de bruto inhoud van de woning 528,90 m³. Internet- en brochure-informatie De brochure en de via internet verstrekte informatie zijn met zorg samengesteld en geven een zo duidelijk mogelijk beeld van de aangeboden woning. Verkoper en verkopend makelaar geven echter geen garantie op de volledige juistheid en volledigheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en aanwezige apparatuur vóór het sluiten van een overeenkomst te inspecteren op onder meer merk, type, staat en werking. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,21%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 6e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Contenido
- 529 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Barbizonplaats 13
2908MG Capelle aan den IJssel
€ 1.150 p/m
€ 17/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valeriusrondeel 117
2902CC Capelle aan den IJssel
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 36 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
