Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Mient 106

2903LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.825

Galería de fotos

Mient 106 Capelle aan den IJssel
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPGELET! Recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw, dus: SPLINTERNIEUW(!!) en instap-klaar met Energielabel A+++. Gelegen op zesde verdieping met werkelijk super fraai uitzicht richting de rivier, de skyline van Rotterdam, centrum Capelle en de wijde omtrek. Dit nieuwbouw 3-kamer APPARTEMENT met een heerlijk zonnig en opvallend groot balkon op het zuid/westen is gelegen in het stijlvolle appartementengebouw ‘De Werf’, nabij Centrum Capelle. Met de prettige en ruime indeling, fantastisch uitzicht en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage is dit erg comfortabel wonen! Het appartement wordt aangeboden in verband met het overlijden van de eigenaresse. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met top uitzicht - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Royale en nette badkamer met inloopdouche - 2 goede slaapkamers - Zonnig en ruim balkon (ca. 12 m2) met fantastisch uitzicht - Inpandige berging met technische installaties - Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond - Vloerverwarming en vloerkoeling - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte ca. 97 m² (exclusief balkon) INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen op korte (loop)afstand van centrum van Capelle met volop voorzieningen zoals winkelcentra ‘De Koperwiek’ en ‘Slotplein’, metrostation ‘Capelle Centrum’, de Hollandsche IJssel, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, uitvalswegen, enzovoorts. Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de liften, trappenhuis en parkeergarage. Direct naast de entree bevindt zich de fietsenstalling met ruimte voor 4 fietsen per appartement. Zesde verdieping: Het gehele appartement is (m.u.v. de natte ruimtes) voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming en vloerkoeling. Entree/hal, een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de Rotterdamse skyline en via de zijgevel over Capelle aan den IJssel en wijde omtrek! Het heerlijke balkon is bereikbaar via zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Keuken, een open keuken met een keukenblok in L-vormige opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koel/vriescombinatie, brede lades en een hoekcarrousel. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Slaapkamer 1, een zeer royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer. Badkamer, opvallend ruim en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en kolomkast, spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en een elektrische baddoekradiator. Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Balkon, een opvallend ruim balkon (ca. 12 m2) met een zonnige ligging op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon en een prachtig weids uitzicht op de Skyline van Rotterdam, de Hollandsche IJssel en de verdere weide omtrek. Berging/technische ruimte, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bodemwarmtepomp - Vloerverwarming en vloerkoeling - Volledig geïsoleerd - Aluminium kozijnen met hoogwaardig isolatieglas - Energielabel A+++ - Privé parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond - Gemeenschappelijke fietsenstalling met 4 gereserveerde plekken per appartement - Actieve VvE, bijdrage ca. € 122,- per maand (vanaf 1 januari 2027: ca. € 194,- per maand) - In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar. - Bouwjaar (oplevering) 2025 Oplevering: in nader overleg met de verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,21%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (corridorflat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2903

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.