Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Operalaan 41

2907KA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 3.826

Galería de fotos

Operalaan 41 Capelle aan den IJssel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN COMFORTABEL GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS Ben je met je gezin op zoek naar een fijn huis op een rustige plek, met genoeg slaapkamers én een zonnige tuin? Dan zit je hier goed. Operalaan 41 ligt in een kindvriendelijke wijk in Capelle aan den IJssel en biedt alles wat jonge gezinnen nodig hebben: vier slaapkamers, energielabel A, een voor- en achtertuin én een moderne afwerking. Dit is zo’n huis waar je de verhuisdozen uitpakt en direct kunt beginnen met wonen. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Wat meteen opvalt, is de fijne lichtinval en de open indeling. De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met de keuken, waardoor het een echte leefruimte is geworden. Terwijl jij staat te koken, spelen de kinderen aan tafel of ploffen ze op de bank – iedereen blijft met elkaar in contact. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kook- en spoeleiland met baropstelling met zitplaatsen. Ideaal voor een snel ontbijt in de ochtend of een borrel met vrienden terwijl jij het diner voorbereidt. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, wat op mooie dagen zorgt voor een verlengstuk van je leefruimte. De afwerking is strak en verzorgd, met een moderne vloer en rustige kleurstellingen. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een kastenwand. De andere kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, tweede toilet, een inloopdouche met inbouw infraroodlamp en een fraai wastafelmeubel. De combinatie van donkere en lichte tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer. Dit is een ideale plek voor een ouder kind dat wat meer privacy wil, een thuiskantoor of een logeerkamer. Met drie woonlagen heb je hier echt de ruimte om met je gezin mee te groeien. ZONNIGE WESTTUIN MET LUXE OVERKAPPING De achtertuin is gesitueerd op het westen. Dat betekent: middag- en avondzon. Hier geniet je na je werk nog van de laatste zonnestralen terwijl de kinderen spelen. De echte blikvanger is de luxe houten overkapping achterin de tuin. Deze is ingericht als bar en loungeplek, compleet met robuuste afwerking en ruimte voor een barbecue. Dit is dé plek voor verjaardagen, zomeravonden en gezellige borrels met vrienden en familie. Daarnaast beschikt het huis over een voortuin, wat zorgt voor extra afstand tot de straat en een prettige, vrije ligging. De wijk zelf is rustig en overzichtelijk opgezet, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor jonge gezinnen is dit een ideale plek: veilig, ruim en met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL – RUST EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Operalaan 41 ligt in een geliefd en kindvriendelijk deel van Capelle aan den IJssel. Deze gemeente staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam. Binnen enkele minuten ben je bij winkelcentra zoals De Picassopassage en De Koperwiek voor je dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen, is de opzet van de wijk: veel groen, brede straten en volop speelgelegenheid. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en lopend of fietsend naar school. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag dichtbij, is ook woon-werkverkeer goed geregeld. Je woont hier rustig, maar met de stad binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD: De afgelopen 12 jaar hebben wij met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Op deze fijne plek is ons gezin ontstaan en gegroeid, echt een huis vol mooie herinneringen. Op loopafstand ligt het Schollebos, waar we vele wandelingen hebben gemaakt. In de zomer brachten we veel tijd door bij de waterspeeltuin en in het Rollebollebos. Het is een heerlijke en kindvriendelijke omgeving. Nu is het tijd voor een volgende stap en gunnen wij de volgende bewoners net zoveel woonplezier als wij hier hebben gehad. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte circa 115 M2; - 4 slaapkamers; - Eigen grond; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gelegen in de wijk Schollevaar; - Zonnige tuin op het westen; - In 2022 is de badkamer en het toilet beneden vernieuwd; - LET OP: het gaat hier om woning met appartementsrecht. Dit houdt in dat er maandelijkse VvE wordt betaald van circa € 162,91; - Gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2907

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.