Ir directamente al contenido
Logotipo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

's-Gravenweg 250

2903LW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 6.435

Galería de fotos

's-Gravenweg 250 Capelle aan den IJssel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met sfeer, ruimte én een verwarmd buitenzwembad aan de ’s-Gravenweg Aan de groene en geliefde ’s-Gravenweg staat deze bijzondere jaren 30-villa op een royaal perceel van bijna 4.000 m². Een huis met karakter, veel licht, indrukwekkende leefruimtes. Zodra je door de poort rijdt, voelt het alsof je een privépark binnenkomt. De huidige bewoners hebben de villa met veel oog voor detail herbouwd, geïnspireerd op de stijl van Frank Lloyd Wright. Denk aan grote glaspartijen, strakke horizontale lijnen, glas-in-looddetails en een heerlijke open indeling. Maar bovenal is dit een warm familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan. De absolute blikvanger van de woning is de enorme woonkamer. Dankzij de brede raampartijen loopt binnen bijna naadloos over in buiten en heb je vanuit iedere hoek uitzicht op het groen. De living is speels ingedeeld met verschillende zithoeken, een tv-ruimte en een werkplek, terwijl alles toch één ruim geheel blijft. Een plek waar je moeiteloos met familie en vrienden samenkomt, of juist rustig geniet van de tuin om je heen. Ook de eetkamer verdient aandacht: groot genoeg voor lange diners aan een grote tafel, met uitzicht over het water en de tuin. De luxe woonkeuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van alle denkbare Siemens-inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en gezellige bar. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers. De twee slaapkamers op de eerste verdieping beschikken allebei over een eigen en-suite badkamer én openslaande deuren naar het dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een werkruimte aan huis. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De parkachtige tuin biedt meerdere terrassen, volop privacy, volwassen bomen en direct water aan de achterzijde. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een verwarmd buitenzwembad met stijlvol poolhouse. Een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. Het poolhouse is bovendien multifunctioneel en kan ook dienen als gym, kantoor of hobbyruimte. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een golfbaan aan de overkant van de straat en voorzieningen zoals winkels en station op loopafstand, woon je hier rustig en groen, maar toch verrassend centraal nabij Rotterdam. Een unieke villa voor liefhebbers van ruimte, architectuur, een fantastische tuin en ultiem buitenleven. Indeling Begane grond Ruime entree via voortuin en oprit Ontvangsthal met garderobe en toiletruimte Royale tuingerichte living van ca. 14.34 x 6.24 m Eetkamer van ca. 6.59 x 4.68 m Luxe woonkeuken van ca. 7.66 x 5.44 m voorzien van diverse inbouwapparatuur Kelder Praktische kelder onder de hal van ca. 3.51 x 3.46 m 1e verdieping Overloop Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.34 x 3.71 m) met badkamer en-suite Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.87 x 3.71 m) met badkamer en-suite en openslaande deuren naar groot dakterras Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel 2e verdieping Overloop Apart toilet en separate doucheruimte Slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 3.52 x 3.56 m) Slaapkamer IV aan de achterzijde (ca. 4.04 x 3.56 m) Poolhouse & zwembad Vrijstaand verwarmd poolhouse Voorzien van fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar terras en zwembad Inclusief toilet, separate douche en berging aan de achterzijde (ca. 3.76 x 2.10 m) Multifunctioneel te gebruiken als fitnessruimte, kantoor of hobbyruimte Bijzonderheden Bouwjaar 1938 Frank Lloyd Wright-invloeden in architectuur en indeling Eigen grond van 2.150 m² en 1.800 m² huurgrond Woonoppervlakte ca. 310 m² Inhoud ca. 1.291 m³ Verwarmd buitenzwembad Grote woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin Alarminstallatie aanwezig Centraal stofzuigsysteem door de gehele woning Slaapkamers voorzien van airconditioning Fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen en veel privacy Ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 5 auto’s Oplevering in overleg De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.   De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,21%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
310 m²
Área del lote
2064 m²
Contenido
1290 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2903

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.