Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Solislaan 67
2909SB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 5.075
Galería de fotos
Descripción
Welkom in jouw nieuwe thuis! Zodra je de lichte hal binnenstapt via de ruime voortuin voel je direct de moderne en frisse uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning. De hal is voorzien van een separaat toilet. De woonkamer is een plek om tot rust te komen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. De strakke afwerking en neutrale kleuren maken het eenvoudig om jouw eigen stijl toe te voegen. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne open keuken. Strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken: een geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron. Dankzij de slimme indeling en veel kastruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. De open opzet zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd verbonden blijft met de rest van de ruimte. Via de schuifdeuren stap je zo de verzorgde tuin in. Een plek waar je elke dag kunt genieten van rust en ruimte. De tuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden: van een ontspannen zithoek tot een gezellige eettafel voor lange zomeravonden. Dankzij de achterom kom je eenvoudig met de fiets binnen, en in de nette berging berg je tuinspullen en gereedschap netjes op. Hier heb je alles bij de hand om optimaal van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom en kinderkamer. De master bedroom geeft direct toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. De luxe moderne badkamer is een echte eyecatcher: een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel zorgen voor een spa-gevoel in eigen huis. Daarnaast is er een separaat tweede toilet én een extra kamer die nu dienst doet als inloopkast, maar ook prima kan functioneren als kleine slaapkamer of thuiswerkplek. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een royale slaapkamer met toegang tot een groot balkon aan de achterzijde, ideaal om van de avondzon te genieten. Aan de voorzijde is er nóg een balkon, zodat je altijd een plekje hebt om buiten te zitten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping over een zeer ruime vliering: perfect voor opslag. Omgeving Fascinatio is een jonge, kindvriendelijke wijk in Capelle aan den IJssel, op de grens met Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, omringd door water en groen, en staat bekend om haar bijzondere architectuur en rustige sfeer. Dankzij het autoluwe karakter en diverse speelplekken kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en sportfaciliteiten bevinden zich in de wijk zelf. Voor wie meer wil, zijn de stadscentra van Capelle en Rotterdam met hun winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden slechts enkele minuten verwijderd. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A16 en A20 ben je zo onderweg, met twee metrostations is openbaar vervoer perfect geregeld. Fascinatio biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonwijk, gecombineerd met de dynamiek van de stad om de hoek. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een omgeving waar het écht fijn leven is. Volledig gerenoveerd in 2024, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd, deze woning heeft alles wat je zoekt. Ben jij klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Details: -Volledig gerenoveerd in 2024 -Energielabel A -Bouwjaar 2004 - 149 m2 perceel -Luxe keuken met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron -Woning beschikt maar liefst over 5 buitenruimtes! Er is dus altijd een zonnig plekje! - Drie (mogelijk vier) slaapkamers + extra kamer (inloopkast of werkplek) - Grote vliering voor extra ruimte - Luxe moderne gerenoveerde badkamer met ligbad en inloopdouche - Begane grond beschikt over vloerverwarming - Alle meubels zijn ter overname Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. ** For Engelish, see below ** Welcome to your new home! Step through the spacious front garden and into the bright hallway, where the modern and fresh design immediately catches your eye. From here, you walk straight into the heart of the house. The hallway features a separate toilet. The living room is the perfect place to unwind. Large windows flood the space with natural light and create a seamless connection to the outdoors. The sleek finishes and neutral tones provide an ideal backdrop for your personal style. Adjacent to the living room is the modern open kitchen, stylish and fully equipped with every convenience: an integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven, and microwave. Thanks to its smart layout and generous storage space, everything stays neat and organized. The open design ensures you remain connected to the living area while cooking. Through the sliding doors, you step into the beautifully maintained garden, a place to enjoy peace and space every day. There’s plenty of room for a cozy lounge area and an inviting dining spot for long summer evenings. The practical back entrance makes it easy to bring in bikes, and the tidy storage shed keeps garden tools and equipment out of sight. Everything you need for outdoor living is right here. On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms, perfect for a master bedroom and a child’s room. The master bedroom opens directly onto a large south-facing balcony. The luxurious, modern bathroom is a true eye-catcher: a wonderful bathtub, walk-in shower, and elegant vanity create a spa-like experience at home. There’s also a separate second toilet and an additional room currently used as a walk-in closet, which can easily serve as a small bedroom or home office. The second floor offers even more space and possibilities. Here you’ll find a generous bedroom with access to a large balcony at the rear – ideal for enjoying the evening sun. At the front, there’s another balcony, so you’ll always have a spot to relax outdoors. And as if that weren’t enough, this floor also features a very spacious attic, perfect for storage. The neighborhood Fascinatio is a modern, family-friendly neighborhood in Capelle aan den IJssel, right on the edge of Rotterdam. The area is spacious, surrounded by water and greenery, and known for its unique architecture and peaceful atmosphere. With its low-traffic design and numerous play areas, children can play safely outdoors. All amenities are close by: primary schools, childcare, a supermarket, and sports facilities are within the neighborhood. For even more options, the city centers of Capelle and Rotterdam, with their shops, restaurants, and entertainment are just minutes away. Accessibility is excellent: the A16 and A20 motorways are nearby, and with two metro stations, public transport is perfectly arranged. Fascinatio offers the best of both worlds: the tranquility and space of a green residential area combined with the vibrant city life just around the corner. Here, you’re not just buying a house, you’re choosing a lifestyle. Fully renovated in 2024, move-in ready, and finished to perfection, this home has everything you’re looking for. Are you ready to fall in love? Schedule a viewing today and experience it for yourself! Details -Fully renovated in 2024 -Energy label A -Built in 2004 -Plot 149 m2 -Luxury kitchen with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven, and microwave -No fewer than 5 outdoor spaces – there’s always a sunny spot! -Three (potentially four) bedrooms + extra room (walk-in closet or office) -Large attic for extra storage -Luxurious modern bathroom with bathtub and walk-in shower -Underfloor heating on the ground floor -All furniture available for takeover No rights can be derived from the data, text, or photos of this listing. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Contenido
- 434 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 35 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 274 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 3.951/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
