Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuiz Makelaardij

Blokkenweide 13

4861BM Chaam • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.549

Galería de fotos

Blokkenweide 13 Chaam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de meest populaire woonwijken in Chaam, de Blokkenweide, staat deze instapklare, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. Een keurig nette woning met veel woonruimte. Een eigen oprit met carport en meerdere bergingen. Op de begane grond is de hal, de woonkamer met open keuken, een hal welke toegang geeft naar de multifunctionele ruimte aan de achterzijde en het toilet en de bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte en bijkeuken werden in het verleden gebruikt als slaapkamer en een ensuite badkamer. De woning is dus levensloopbestendig. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via de vaste trap ga je naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder als ook een extra slaapkamer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Een comfortabel en ruim thuis waar je zó in kunt – en waar je met plezier blijft wonen. Indeling: Begane grond De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je komt in de hal waar onder andere ruimte is voor de garderobe. In de hal is de meterkast gesitueerd voorzien van 1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 11 lichtgroepen, 1 krachtgroep en een PV-groep. Er is een glasvezelaansluiting. Via de vaste trap ga je naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. Woonkamer Het oppervlak van de woonkamer inclusief de open keuken is ca. 55 m² en heeft een gezellige Z-indeling. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en de eetgedeelte aan de achterzijde. Centraal in het zitgedeelte is er een gashaard aanwezig. Aan de voorzijde is er een groot raam wat de ruimte heerlijk licht maakt. De tegelvloer van natuursteen is voorzien van vloerverwarming wat de kamer heerlijk comfort biedt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Open keuken Aan de achterzijde van de woning is de open keuken. Een moderne complete keuken, voorzien van de volgende apparatuur: een inbouw koelkast/vriezer (2023), een tweetal ovens en een 4-pits kooktoestel met afzuiginstallatie. In het schiereiland is de inbouwvaatwasser opgenomen als ook een RVS spoelbak welke naast de mengkraan ook beschikt over een Quooker. Er zijn voldoende boven-/ onderkasten en lades. Aan de achterkant zijn twee dubbele tuindeuren welke toegang geven naar het terras. Via de glazendeur schuifdeur in de uitbouw kom je in de hal waar onder andere het toilet is gesitueerd. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vanuit deze hal is ook de berging gelegen aan de oprit bereikbaar. Er is een lichtkoepel aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van de fietsen. Multifunctionele ruimte Vanuit deze hal is ook de multifunctionele ruimte bereikbaar. Hier was in het verleden een slaapkamer. Maar de ruimte is ook geschikt als kantoor, speelkamer voor de kinderen, atelier of als hobbyruimte. Bijkeuken Deze ruimte was in het verleden ingericht als badkamer in combinatie met de slaapkamer. De woning is dus eenvoudig levensloopbestendig te maken. In combinatie met de multifunctionele ruimte ervoor is ook een beroep als schoonheidssalon, pedicure of anderszins goed denkbaar. Er is een keukenblok met koud- en warmwater aanwezig als ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bergingen Via de tuin zijn de twee bergingen bereikbaar. Deze zijn uitermate geschikt als extra opbergruimte of als werkplaats. 1e verdieping Met een vaste trap bereik je de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer op deze verdieping. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Slaapkamers Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met een afmeting van ca. 2.33 x 2.88 m. Er zijn inbouwkasten aanwezig als ook een deur naar het balkon aan de voorzijde. Hier kijk je uit over het groene plantsoen aan de Blokkenweide. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Deze hebben een afmeting van respectievelijk van ca. 2.54 x 3.90 m en ca. 3.30 x 3.92 m. De laatst genoemde heeft een inbouwkast en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De kozijnen van deze twee slaapkamers zijn van kunststof. Badkamer Aan de voorzijde is de badkamer van ca. 1.94 x 2.54 m gelegen. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend closet. Naast de mechanische ventilatie is er een raam wat opengezet kan worden voor extra ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Je komt op de overloop/voorzolder. Hier is ook de CV-combiketel (Atag 2022) met een warmtepomp boiler. In de knieschotten zijn schuifdeurtjes met extra bergruimte. Vanuit de voorzolder kom je in de vierde slaapkamer. Het Veluxraam zorgt voor voldoende licht op deze kamer. In de hoek staat een wastafelmeubel welke voorzien is van koud- en warmwater. Tuin & bergingen De woning is gelegen in een rustige doodlopend straatje. Alleen voetgangers en fietsers hebben hier doorgang. De oprit is aan de voorzijde volledig bestraat en verbreed. De auto kan onder de carport geparkeerd worden. De voortuin is voorzien van enkele planten en semiverharding. De achtertuin heeft een bestraat terras direct achter de woning als ook achter in de tuin een terras van houten vlonders. Er zijn diverse planten en struiken aanwezig als ook een gazon. De leibomen achter in de tuin zorgen voor extra privacy in de tuin. De tuin is op het westen gelegen. In de tuin zijn er een tweetal bergingen met een afmeting van respectievelijk 2.70 x 2.98 m en 1.52 x 2.67 m Kenmerken o Gebouwd in 1974. o De woning is instapklaar. o De woning is uitgebouwd en gemoderniseerd. o Energielabel B. o Er zijn 11 zonnepanelen. o CV-ketel Atag 2022 met warmtepomp boiler. o Een complete luxe keuken. o Er zijn vier ruime slaapkamers. o Multifunctionele ruimte. o Woning levensloopbestendig. o Platte daken PVC vernieuwd in 2022. o Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels hout. o Geïsoleerde voordeur in 2024 geplaatst. o Ramen zijn voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). o Er is parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving. o De woning ligt in een populaire wijk nabij alle dagelijkse voorzieningen. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper heeft niet in de woning gewoond en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
ÀTAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.