Inhabitantes
4.265
Último año: 2025
Moleneind 3
4861PK Chaam • Noord-Brabant
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 1.936
Galería de fotos
Descripción
Introductie Molen "De Goede Verwachting" Op een zeldzaam mooie locatie in het lommerrijke buitengebied van Chaam en slechts een paar minuten verwijderd van de dorpskern bieden wij u aan deze unieke molenwoning "De Goede Verwachting" met haar prachtige vergezichten, een scala aan woon- en gebruiksmogelijkheden (waaronder dubbele bewoning), tuin rondom en houten berging. Graag informeren wij u over de talloze gebruiksmogelijkheden welke dit unieke object te bieden heeft. In Chaam staat op dit moment nog één molen, namelijk ‘De Goede Verwachting’. Deze molen staat echter een stuk buiten het dorp en vormt daarom minder sterk een onderdeel van het dorpsgezicht en het sociale leven binnen het dorp. De molen ‘Weltevreden’ zal hoogstwaarschijnlijk een belangrijkere rol hebben gespeeld in het dorpsgezicht en het dorpse leven in Chaam. Dit wordt bevestigd in de brief uit 1944 van dhr. Schram waarin hij om subsidie vraagt Daarnaast heeft de molen waarschijnlijk een rol gespeeld op religieus gebied. Chaam was aan het begin van de 20e eeuw ook populair als bedevaartsoord onder boeren uit de regio. Boeren gingen naar Chaam voor de heilige Antonius Abt wanneer er zieke varkens waren. Op de feestdag van de heilige werd er een zegening van het meel verricht en konden bezoekers zakjes met het gezegende meel afhalen om te vermengen met het veevoer opdat de zieke varkens weer beter werden. Tot op de dag van vandaag is dit een gebruikelijke traditie in Chaam. Hoogstwaarschijnlijk kwam het meel van de molen ‘Weltevreden" die in het verleden onderdeel uitmaakte van het karakteristieke dorpsgezicht van Chaam. Indeling Entree Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Living Riante living met houten vloer en allesbrander. Vanuit deze living een doorgang naar de tuingerichte woonkeuken en een tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkeuken De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn toegankelijk de bijkeuken met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur. Tevens bereikt u middels een gang een toiletruimte en een badkamer. Leefhal Deze multifunctionele ruimte met plavuizen vloer en allesbrander beschikt over een eigen entree en biedt toegang tot een slaapkamer en een garderobe/strijkkamer. Tussenhal & eerste verdieping Eerdergenoemde tussenhal met trapopgang en loopdeur naar buiten. Impressie eerste verdieping Deze ruimte is uitermate geschikt voor de optie tot dubbele bewoning en is op relatief eenvoudige wijze naar believen in te delen. Badkamer Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De rondom de molen gelegen tuin kent diverse terrassen van waaruit u kunt genieten van de prachtige omgeving en haar vergezichten. Uiteraard ontbreekt een in stijl gebouwde berging niet. Chaam Chaam is een dorp in de gemeente Alphen-Chaam, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het ligt tussen Ulvenhout, Baarle-Nassau en Baarle-Hertog (België). De grootste plaats in de buurt is Breda, op 15 autominuten. In het dorp bevinden zich diverse winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Het aantal inwoners bedraagt ca. 4.300. Chaam was tot 1997 een zelfstandige gemeente. Hoewel Chaam omgeven is door landbouwgebied, vindt men op enige afstand een aantal uitgestrekte natuurgebieden, namelijk de Chaamse Bossen in het noordoosten, de Strijbeekse Heide in het westen, en het landgoed Hondsdonk in het noordwesten, alsmede het natuurgebied Chaamse Beken. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,21%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning (wind- of watermolen)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 452 m²
- Área del lote
- 929 m²
- Contenido
- 2161 m³
- Otra zona interior
- 130 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 60 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1830
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Chaam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.
Promedio WOZ
EUR 467.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
151
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Nivel académico
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Origen de los residentes (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
508
Etiqueta C
453
Etiqueta B
299
Etiqueta D
295
Etiqueta G
161
Etiqueta F
145
Etiqueta E
57
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
18
Etiqueta A+++
18
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 2.200
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760
Actividad empresarial en Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 675
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer viviendas in Chaam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ulicotenseweg 21
4861RR Chaam
€ 825.000 k.k.
€ 5.323/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 1124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoefakker 15
4861BH Chaam
€ 480.000 k.k.
€ 4.138/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 322 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Withagen 96
4861AR Chaam
€ 465.000 k.k.
€ 3.750/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 89.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kempenstraat 8
4861DC Chaam
€ 415.000 k.k.
€ 4.192/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Brouwerij 28
4861SN Chaam
€ 450.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Altena 21
4861DH Chaam
€ 685.000 k.k.
€ 4.228/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Baarleseweg 32
4861BT Chaam
€ 395.000 k.k.
€ 5.338/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 340 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
