Ir directamente al contenido
Logotipo de Pat Makelaardij

Oude Gracht 2

7741ED Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 329.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.940

Precio de compra /m²: € 2.182

Galería de fotos

Oude Gracht 2 Coevorden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kopers opgelet! Dergelijke huizen komen niet elke dag voorbij dus wees er bij en bel voor een afspraak. Bij deze woning komt namelijk wel heel erg veel samen. Een top locatie, verrassend veel leefruimte, levensloopbestendig, een riant perceel, 5 (!) slaapkamers, 2 (slaap-) kamers op de begane grond, tuin op het zuiden met een achterom, een aluminium carport en dan ook nog eens alle voorzieningen van de stad, het treinstation en het van Heutszpark op loopafstand! Veel completer kunnen wij het plaatje niet maken. Gezien de royale opzet is het huis geschikt voor een zeer breed publiek van gezinnen tot senioren maar ook starters kunnen met deze woning perfect uit de voeten. De huidige eigenaar heeft het huis met zorg bewoond en doorlopend gemoderniseerd waardoor het geheel er netjes bij staat. Er zijn zonnepanelen aanwezig, in 2021 is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst (hybride voorbereiding), het platte dak van de aanbouw is in 2017 v.v. EPDM, in 2017 is de keuken vernieuwd en de badkamer op de begane grond volledig vernieuwd. Uiteraard zult u wensen hebben om het huis verder naar uw hand te zetten maar de locatie, de verrassend ruim opgezette basis en de correcte staat van onderhoud zorgen voor een heerlijk vertrekpunt voor u als toekomstig eigenaar. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dinsdagmiddag 16 juni en woensdagmiddag 17 juni plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de hal met trapopgang, vaste trap naar de voorraadkelder en een doorgang naar de 1e slaap-/ werkkamer op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u ook de zeer riant opgezette en uitgebouwde woonkamer met ontzettend veel lichtinval en een hele fijne woonbeleving aan zowel de voor- als achterzijde. De neutrale open keuken is in ca. 2017 vernieuwd en v.v. een granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat, vlakschouw en combi- magnetron. Vanuit de keuken is er een doorgang naar het achterhuis met achterom en een riant toilet v.v. fontein. De woonkamer en keuken zijn samen heerlijk ruim opgezet en 46 m2 groot! Het huis is aan de achterzijde zeer fors uitgebouwd waarbij er een riante slaapkamer (17m2), een neutrale badkamer (volledig vernieuwd in 2017) v.v. een douchehoek, hangtoilet, wastafel, badmeubel en vloerverwarming. In de aanbouw is tevens een wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en een ketelkast waar in 2021 een nieuwe Intergas HRe combiketel is geplaatst die, indien gewenst, ook nog uitgebreid kan worden met een luchtwarmtepomp. Zoals u kunt lezen is er op de begane grond veel leefruimte aanwezig en is het huis zeer praktisch opgezet. De woonbeleving is ook erg fijn te noemen maar dat ervaart u pas echt wanneer u een kijkje komt nemen. Eerste verdieping: trapopgang vanaf de voordeur, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 8 en 12 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een vaste kast en de ouderslaapkamer eveneens is v.v. een balkon. Op de eerste verdieping is tevens een 2e badkamer aanwezig die is v.v. een douchecabine, toilet en een wastafel. Ook de eerste verdieping is neutraal afgewerkt en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Alle wanden zijn recht dus de indeling is functioneel en praktisch opgezet. Zolderverdieping: vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de riante bergzolder met stahoogte, een dakraam en een zijraam waardoor er tevens voldoende lichtinval aanwezig is. De zolderverdieping is geheel bevloerd en daarmee een hele praktische aanvulling op uw woongenot. Tuin: het huis is centraal op de royale kavel gecentreerd waardoor u zowel aan de voor- als achterzijde een fijne beleving ervaart. Aan de voorzijde grenst u direct aan een groenstrook die nagenoeg grenst aan de gracht en aan de achterzijde heeft u een optimale zonligging en ervaart u veel privacy. Aan de achterzijde is een houten tuinberging en tevens een aluminium carport aanwezig evenals parkeergelegenheid. Vanuit de achtertuin wandelt u vrijwel direct het NS station op loopt u ook rechtstreeks het centrum van Coevorden in. Een perfecte combinatie van factoren die op deze wijze zelden te koop komt! Bijzonderheden: energielabel C; 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom); plat dak EPDM in 2017 vernieuwd; levensloopbestendig; keuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; veel leefruimte (151 m2!); geschikt voor een breed publiek; beide schoorstenen in 2026 gevoegd, geïmpregneerd en v.v. nieuw lood; Coevorden is gunstig gelegen t.o.v. Duitsland, Hardenberg, Emmen, Hoogeveen, Zwolle en Groningen; goede uitvalswegen middels A37/ N34; Coevorden heeft veel te bieden waaronder een rijk verenigingsleven, voortgezet onderwijs, een fraai en compleet centrum en natuurlijk het enige kasteel van Drenthe.

Hipoteca berekenen

€ 329.500

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.940

3,02%

Anualmente

%

€ 16.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2026 había 15.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.