Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Jan van Cuijkstraat 30

5431GB Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Jan van Cuijkstraat 30 Cuijk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON CENTRAAL, COMFORTABEL EN VERDUURZAAMD Soms komen locatie, ruimte en comfort precies op de juiste manier samen. Deze gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning ligt midden in het centrum van Cuijk en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de verbouwde garage, de praktische bijkeuken, een moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin met volop privacy is dit een woning waar je direct kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Keuken, woonkamer, badkamer en berging werden in 2019 vernieuwd, terwijl ook op het gebied van duurzaamheid mooie stappen zijn gezet met onder andere 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. WONEN MET SFEER EN RUIMTE Via de hal met meterkast, toilet en royale kelder kom je binnen in de woonkamer. Een prettige leefruimte waar de gezellige haard direct zorgt voor warmte en sfeer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een natuurlijke verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die volop ruimte biedt voor een royale eettafel waar dagelijks wordt geleefd, gegeten en bijgepraat. De openslaande deuren naar de tuin maken het eenvoudig om op zonnige dagen direct op het terras te genieten van het mooie weer voor en kop koffie in de ochtend of lekker dineren met de avondzon in je tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Een ruimte die zorgt voor extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. EXTRA LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige kamer. Momenteel ideaal als kantoor, maar net zo geschikt als speelkamer, hobbyruimte, chillruimte voor opgroeiende kinderen of praktijk aan huis. Deze multifunctionele ruimte geeft de woning net dat beetje extra flexibiliteit dat steeds meer gezinnen zoeken. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en dankzij de vernieuwde elektra zijn op alle slaapkamers nieuwe leidingen en extra stopcontacten aangelegd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een eigentijdse ruimte waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. Via een vernieuwde vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN VAN PRIVACY Ook buiten is het heerlijk wonen. De voortuin is verzorgd aangelegd en op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde aanleg, meerdere terrassen en de goede privacy is er altijd een prettige plek om te ontspannen. De aanwezige buitenzonwering biedt daarbij extra comfort op warme zomerdagen. Via de tuin bereik je de schuur en de achterom. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed. De achterom komt uit op een rustig pad aan een autoluw pleintje, wat niet alleen prettig is voor gezinnen met kinderen, maar ook zorgt voor een veilige en korte route naar Kindcentrum De Nienekes en de nabijgelegen speeltuinen. GOED OM TE WETEN - Gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in het centrum van Cuijk - Verbouwde garage met multifunctionele extra kamer - 10 zonnepanelen aanwezig - Dak- en muurisolatie - Kunststof kozijnen - Vernieuwde elektra en extra stopcontacten op de slaapkamers (2025) - Nieuwe CV-ketel in 2025 CENTRAAL WONEN IN CUIJK De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Cuijk. Vanuit huis wandel je eenvoudig naar supermarkten, winkels, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op woensdag. Ook horeca, de schouwburg en bioscoop bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning ligt de Maas praktisch om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation van Cuijk bevindt zich op korte afstand en via de A73 zijn Nijmegen, Venray en Boxmeer snel bereikbaar. Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,21%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
35 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.