Ir directamente al contenido
Logotipo de Passie Makelaardij

Teeuwserf 42

7722AP Dalfsen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Teeuwserf 42 Dalfsen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen én werken combineren? Dat kan in deze royale woning met praktijkruimte en zelfstandig kantoor in Dalfsen! In een rustige, doodlopende gedeelte van de straat, in een geliefde woonwijk van Dalfsen staat deze royale vrijstaande woning uit 1994. Hier geniet je van ultieme privacy en een groene, rustige omgeving, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning is niet alleen ideaal als comfortabele gezinswoning, maar biedt ook volop mogelijkheden voor werken aan huis. Zo is de voormalige garage op de begane grond omgebouwd tot een volledig geïsoleerde praktijkruimte, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een salon of atelier of uiteraard een slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een extra kantoorruimte op de verdieping boven de voormalige garage, bereikbaar via een eigen ingang aan de achterzijde. Dit maakt het mogelijk om klanten of bezoekers onafhankelijk te ontvangen en wonen en werken perfect te combineren. De woning biedt een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 228 m² (inclusief praktijk-en kantoorruimte) en staat op een royaal perceel van 651 m². De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde is er naast een carport, ook een ruime oprit aanwezig, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren op eigen terrein (ook plek voor een camper of caravan). Kom je mee voor een rondje door de woning? Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe, het gastentoilet, de meterkast en een fraaie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kun je links naar de praktijkruimte of rechts naar het woongedeelte. Als je rechtdoor gaat kom je uit in de slaapkamer mét eigen badkamer op de begane grond. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle speksteenkachel, eiken houten vloer en een schuifpui naar de tuin, waardoor je hier volop geniet van het binnen-buitengevoel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, met uitzicht op de tuin. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor het witgoed vindt. Vanuit de bijkeuken loop je bovendien direct de achtertuin in. Via de woonkamer ga je terug naar de hal. Via de hal bereik je de royale slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Deze slaapkamer beschikt over een zeer ruime badkamer, compleet uitgerust met een toilet, een hoekbad, een aparte douchehoek en een wastafel. De badkamer is functioneel en voor wie dat wil, zijn er in de toekomst volop mogelijkheden om deze ruimtes te moderniseren. Maar zo geniet je van alle comfort op één verdieping en kun je hier met gemak en plezier blijven wonen. De voormalige garage is op de begane grond omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte. Deze ruimte is ideaal als salon, atelier, praktijk aan huis of creatieve werkplek, maar kan uiteraard ook dienen als slaapkamer. Kortom een multifunctionele ruimte. Op de verdieping van de voormalige garage is bovendien een extra kantoorruimte met dakkapel gerealiseerd, bereikbaar via een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kun je klanten of bezoekers volledig onafhankelijk ontvangen. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als zelfstandige werkplek of als extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor een thuiswonende student die graag wat meer privacy wil. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. Op de overloop en één van de slaapkamers is een dakkapel geplaatst, waardoor deze ruimtes extra licht en ruimte krijgen. De overloop beschikt daarnaast over een praktische werkplek en een mooie vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, een separate badkamer met douche, wastafel en toilet, en een bergkamer waar zich de CV-ketel (2019) bevindt. Deze bergkamer kan eventueel ook uitstekend als extra kantoorruimte worden gebruikt. De woning is vanaf de bouw in 1994 volledig geïsoleerd. De voormalige garage is bij de verbouwing naar praktijkruimte extra geïsoleerd, zodat je hier het hele jaar door prettig kunt werken of verblijven. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2019. Bovendien leent het dak zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen, waarmee je de woning eenvoudig nog duurzamer kunt maken. Verder is de woning voorzien van grotendeels houten kozijnen (met buitenschilderwerk uit 2023), alleen de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte. Er is altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Of je nu wilt relaxen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of een groot gezelschap wilt ontvangen, hier kan het allemaal. Dalfsen is een van de mooiste dorpen van Overijssel. Het dorp ademt een vriendelijke en gemoedelijke sfeer en biedt een compleet aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de uitstekende trein-, bus- en autoverbindingen ben je in een kwartier in het bruisende centrum van Zwolle. De Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) ligt op 2 minuten afstand van de woning. Voor de kinderen is dit de ideale plek om op te groeien. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Met het trapveldje pal naast de deur en een grote speeltuin met een speelveld om de hoek, is er volop ruimte voor sport, spel en plezier voor alle leeftijden. Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden woning met ontzettend veel mogelijkheden, op een prachtige en rustige locatie in Dalfsen. Perfect voor jou als je wonen en werken wilt combineren, of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte en comfort. Nog even alles op een rijtje: -Vrijstaande woning (bouwjaar 1994) met veel privacy en rust -Woonoppervlak van maar liefst 228 m² op een royaal perceel van 651 m² -Totaal voorzien van 6 (slaap) kamers op diverse multifunctionele manieren te gebruiken. -Gelegen in een rustige, doodlopende straat in geliefde woonwijk in Dalfsen -Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en zeer ruime badkamer op de begane grond -Volledig geïsoleerde praktijkruimte op de begane grond — ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of atelier -Voorzien van energielabel B -Extra kantoorruimte op de verdieping boven de voormalige garage, bereikbaar via eigen ingang aan de achterzijde -Het dak, welke oorspronkelijk oranje was, maar is gespoten, is zeer geschikt voor zonnepanelen. -Riante tuin rondom met altijd een plek in de zon of schaduw, de foto's geven een goed beeld van de zomer en de winterperiode -Diverse ramen zijn voorzien van screens, bij de keuken is een groot zonnescherm aanwezig. -Carport en zeer veel parkeerruimte aan de voorzijde voor comfortabel parkeren op eigen terrein -Gelegen in het vriendelijke en gastvrije Dalfsen, met winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de vele mogelijkheden van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
651 m²
Contenido
825 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.