Ir directamente al contenido
Logotipo de meliormakelaar

Hofzicht 45

2678BV De Lier • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.605

Galería de fotos

Hofzicht 45 De Lier
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden en in 2023 volledig gerenoveerde hoekwoning met een voor-, zij- en achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 191 m², recent grondig gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te klussen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een stijlvolle en modern afgewerkte hal met een fraaie trapopgang, strakke wanden en een eigentijdse vloerafwerking in visgraatmotief. De hal beschikt over een trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een luxe toilet (vernieuwd in 2023). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor-, achter- én zijgevel, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe en zonnige achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een verzorgd gazon. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras, ideaal voor een eettafel. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping die is ingericht als loungeplek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping De indeling van deze verdieping is in 2023 aangepast, waarbij comfort en luxe centraal staan. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte (voormalige badkamer). De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede toilet, een inbouwkast en een wastafel. De nieuwe, royale badkamer is gerealiseerd op de plek van een voormalige slaapkamer en is luxe uitgevoerd. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een brede inloopdouche, een ligbad, een designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens een werkplek gecreëerd. Daarnaast vind je hier de derde slaapkamer, eveneens met bergruimte en een knusse bedstede. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd in 2023, slim aangepaste indeling met 3 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Luxe afwerking van keuken en sanitair. Dakkapel op de 2e verdieping. Alle elektra is ook volledig vervangen in 2023. Duurzaam en energiezuinig: 9 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie (2023) en een definitief energielabel A. De woning beschikt aan de voor en achterzijde over een zonnescherm. Oplevering: 30 november 2026.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2678

Mapas de Google

De Lier en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Lier

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Lier

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Lier. En 2025 había 13.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

13.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Lier
Año Inhabitantes
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Lier
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.636

Etiqueta A

1.237

Etiqueta B

1.019

Etiqueta D

507

Etiqueta F

303

Etiqueta A+

277

Etiqueta E

242

Etiqueta G

193

Etiqueta A+++

189

Etiqueta A++

177

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Lier
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Lier
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Lier.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Lier

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer viviendas in De Lier

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.